Eladó ház, Maglód

Ingatlan azonosító: HI-2571874

Pest megye - Maglód, Családi ház

85 000 000 Ft (240 113 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Maglód
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ035699-5228005
Alapterület: 88 m²
Telekterület: 1 068 m² ( 297 négyszögöl )
Építés éve: 1975
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: D
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Maglód csendes utcájában kínálok megvételre önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két lakrészből álló családi házat. Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet. Az ingatlan főbb jellemzői: - Építés ideje: várhatóan 1970-1980 között - Telek mérete: 1068 nm (tulajdoni lap szerint) - Hasznos alapterület: kb. 88 nm - Falazata: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű, a többi tégla - Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 cm vastagságban - Nyílászárók: műanyag szerkezetűek - Fűtés: 2 db kondenzációs kazán - Hűtés/fűtés: klíma (első lakrészben) - Garázs: szerelőaknás, kb. 36,5 nm - Fedett terasz: kb. 30 nm - Energetikai besorolás : D Elrendezés: Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként használható, amelyek igény szerint a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett összenyithatók. Első lakrész (kb. 53 nm): - 2 szoba - Konyha - Félszoba galériával - Fürdőszoba WC-vel - Közlekedők Hátsó lakrész (kb. 35 nm): - Szoba - Nappali - Konyha - Fürdőszoba WC-vel - Saját, leválasztott kertrész, külön megközelítéssel Felújítások, műszaki információk: - A tető és tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át - Villamos hálózat felújítása megtörtént, réz vezetékekkel Jelenlegi kiépítés: 3x16A nappali áram, 1x32A éjszakai áram, 1x32A H tarifa (tájékoztató jellegű adat) - A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van További információk: Az első lakrészben lévő fürdőszoba felújításának befejezése a leendő Vevőre vár, amit saját elképzelése alapján valósíthat meg. A helyiségekben tisztasági festés megtörtént. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították. A galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolási lehetőséget biztosít, illetve további hasznosítási lehetőségeket rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet. Környezet: Az ingatlan csendes utcában található, Maglódon. A településen elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások. Közlekedés: Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába Vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé M0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Babaváró, Hitel, CSOK, 3%-os ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal. Referencia szám: HZ035699