Kúria jellegű, minden igényt kielégítő birtok boxos lóistállóval, Mikebudán eladó!
Birtokméret: 5754 m² Művelési ág: Kivett Tanya
Összes felépítmény/bruttó/: 744 m²
Hasznos /nettó/ alapterület: Lakóház: 242 m², Istálló: 320 m², Pince: 22 m² Garázs: 40m². Teraszok: 11 m² - felébe számolt négyzetméterrel
Infrastruktúra: 220V / 380V ipari áram, fúrt kút, elektromos kapuk, radiátoros fűtés, villanybojler.
Az ingatlan bemutatása:
Pest megyében, a fővárostól mindössze 50 percre, /M5-ös autópályától 10 percre/ Mikebuda külterületén az erdőben, eladó egy lenyűgöző megjelenésű, kúria stílusú, tehermentes birtok, területén nagy fákkal, bokrokkal és füves területekkel.
Az 1995-ben épült, prémium anyagokból kivitelezett együttes, tökéletes harmóniát teremt a hagyományőrző vidéki elegancia és a modern funkciók között. Az intim környezetben elhelyezkedő ingatlan, elrendezése és infrastruktúrája miatt kiválóan alkalmas elvonulásra, exkluzív lovas birtoknak, de generációk összeköltözésére, vagy akár nívós cégközpontnak, telephelynek is.
A betonúttól kb. 700 m-re, zsákutcában végződően érünk a házhoz. Az út egész évben járható, homokos földút. Az ingatlant nagy erdők veszik körül, a környék pedig hatalmas ligetekből, erdőkből és pusztákból áll. Kiváló lovas terep.
A lakóépület: Bruttó: 260 m²
A lakóház hasznos alapterülete: 242 m² + a pince + a teraszok
Az épület, a klasszikus magyar nemesi kúriák visszafogott, de elegáns hangulatát idézi, rendkívül masszív és energiatakarékos szerkezettel:
Alapozás, falazat: pincével, vasbeton alapozásra, 50 cm vastag, kiváló hőtároló tömegű vályogfalakkal, amelyek nyáron természetes klímát biztosítanak, télen pedig tartják a meleget.
Belső építészet és burkolatok: Az egész épületben,17x14 cm vastag gerendákon, gyönyörű famennyezet fut végig, amely meleg és otthonos atmoszférát ad a belső tereknek. Az épület fa nyílászárói is egyedileg, a stílust meghatározóan készültek. A konyha-étkező kőlapokkal, a szobák hajópadlóval, a teraszok, rusztikus, antik, kézi formázású padlástéglával burkoltak.
Lakótér elrendezés: Egy hatalmas, családi rendezvényekre is alkalmas, nagy konyha-étkező /31.5 m²/, egy reprezentatív nappali, valamint 6 különálló szoba /amely ritkaságnak számít a piacon/, két fürdő, kamra, előszoba, pince. Két fedett terasz is kapcsolódik a házhoz.
Gépészet és fűtés:
A rendszer, két különállóan működtethető lehetőséget kínál.
1. A felszerelt gázkazánról /tartály bérlése és a beüzemelés az új tulajdonos feladata/
2. A fatároló pincében, kazánról
A házban egy elnyűhetetlen, teljesen áramfüggetlen, gravitációs központi fűtésrendszer csőhálózata került kiépítésre, ami akár áramszünet esetén is tökéletesen működik és meleget biztosít.
A két fűtési mód egymástól függetlenül is üzemeltethető. A konyhában, egy romantikus, nyitott kőtűzhely ad igény szerint meleget, téli estéken.
Lóistálló: Bruttó: 400 m².
Hasznos alapterület: 320 m²
A lótartásra vagy vállalkozásra tervezett gazdasági részleg mérnöki precizitással lett kialakítva:
Istálló: 1995-ben épült. Betonalapon álló, szintén vályogfalazatú épület, amely magában foglalja a 4 db, homokos aljzatú, ízületkímélő boxokat, egy különálló ellető boxot, a nyergest és egy műhelyt /utóbbiak tartós beton aljzattal/.
Tetőszerkezete, hagyományos nyeregtető, antik cserépfedéssel.
Méretek és elrendezés:
Falazott, földszinti rész (90 m²): 23 x 4 méteres, masszív falazott szerkezet, amelyben a fix boxok kerültek kialakításra, nyergessel, tárolóval, műhellyel.
Fedett-nyitott színek (95 m²): Az istálló elülső és hátulsó oldalán, egy-egy, 2 méter széles, 24 méter hosszú, elegáns akácoszlopos és karpántos fedett rész biztosít extra helyet. Elől a lovak ellátásához, illetve kijárásához az istálló és a karám között. A hátsó, betonozott részen pedig, szerszámok, eszközök vagy gépek tárolhatók.
Takarmánytárolás: (215 m²): A teljes épület felett végighúzódik, a hatalmas szénapadlás,- ahol rengeteg szalma és szénabála fér el - mindkét végén dupla-szárnyú ajtóval. A teljes födémfelület prémium, tartós akácdeszkázattal burkolt, ami bírja a nagy terhelést és kiváló szellőzést biztosít.
Garázs: Különálló, 40 m² es betonozott aljzatú faépület, amely kényelmes parkolást biztosít két gépjárműnek.
Betonalap: Az istálló mellett elkészült egy 55 m²-es épület betonalapozása.
Fedett kutyakennel: 4 db.
Külső burkolatok: A házhoz érve egy monumentális, 330 m²- es, 8000 darab régi, műemlék téglából precízen kirakott, patinás, burkolt udvar fogadja az érkezőket, amely bírja a nagyobb gépjárművek súlyát is.
Az épület belső udvara, - az istálló felé - végig folyami kaviccsal, az istálló előtti 50 m²- es fedett rész pedig múlt századi, vintage padlástéglával burkolt.
Kényelem és wellness: A privát szférát egy hangulatos kis kerti tó és tavirózsás vízikert és egy különálló, tömörfából készült szaunaház teszi teljessé a tökéletes ellazulásért.
Víz, áram: A terület vízellátását egy bőséges hozamú, tiszta vizű fúrt kút biztosítja. A 220V mellett a 380V ipari áram is /földkábelen/ bevezetésre került.
Ez a birtok nem csak egy ház, inkább egy régi kor koncepcionális megvalósítása, - hagyományos és modern anyagok ötvözésével - teljes harmóniában az organikus környezettel. Ez egy eredeti kézműves ház.
Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk, rugalmas megtekintéssel, előre egyeztetett időpontban.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban tudok segíteni. Ingyenes hiteltanácsadást, ügyvédi hátteret biztosítok, valamint belső tervezőt is ajánlok, aki a kivitelezést is vállalja.
ROMFA ANIKÓ
+36/703374670
Referencia szám: HZ056703-HI Hibás hirdetés bejelentése
