RITKA LEHETŐSÉG MOGYORÓDON – 640 M²-ES LAKÓÖVEZETI TELEK MEGLÉVŐ ÉPÜLETTEL
640 m²-es önálló telek
Lke-2 kertvárosias lakóövezeti besorolás
Akár kb. 20%-os beépíthetőségi lehetőség
Meglévő épület és fejlesztési potenciál
HÉV-megálló kb. 10 perc sétára
Mogyoród egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő, kertvárosias részén eladó egy 640 m²-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező telek, meglévő épülettel.
Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzeléseik alapján szeretnének otthont kialakítani, vagy olyan ingatlant keresnek, amely hosszú távon értéket teremthet.
A telek Lke-2 kertvárosias lakóövezeti besorolású, a HÉSZ szerinti 20%-os beépíthetőség alapján megfelelő tervezéssel jelentős fejlesztési lehetőséget hordozhat. A 640 m²-es telek esetén ez akár körülbelül 128 m²-es beépíthető alapterületet is jelenthet a vonatkozó szabályok figyelembevételével.
A környék folyamatosan fejlődik, a közelben új építésű családi házak találhatók. A HÉV gyalogosan körülbelül 10 perc alatt elérhető, Budapest pedig gyorsan megközelíthető.
AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
640 m²-es önálló telek
Lke-2 kertvárosias lakóövezeti besorolás
zártkerti művelési ág alól kivett terület
önálló helyrajzi szám
meglévő, feltüntetett épület
villany és víz az épületben
gáz és csatorna a telken belül
A MEGLÉVŐ ÉPÜLET
A telken egy körülbelül 32 m²-es könnyűszerkezetes épület található, amely egy fedett bejárati résszel egészül ki.
Az épület alatt szuterén helyezkedik el, így a teljes használható terület megközelítőleg 48 m².
A felső lakószinten:
amerikai konyhás nappali jellegű helyiség
konyhai rész
fürdőszoba
fa szerkezetű lakótér spalettás nyílászárókkal
A szuterénben:
szoba
konyhai rész
fürdőszoba
Az ingatlan korábban lakott volt, jelenlegi állapotában korszerűsítést és esztétikai felújítást igényel.
FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK
A telek legnagyobb értéke a benne rejlő lehetőségekben rejlik.
A jelenlegi épület a telek méretéhez képest kis alapterületű, ezért megfelelő szakmai tervezéssel vizsgálható a bővítés, átalakítás vagy akár egy új lakóépület kialakítása.
A kedvező övezeti besorolás, a 640 m²-es telekméret és a környék fejlődése együtt kiváló alapot jelenthet egy jövőbeni családi otthon vagy értékálló befektetés megvalósításához.
Fontos információ: az épület jelenlegi nyilvántartási funkciójának rendezése folyamatban van.
A KÖRNYÉK ELŐNYEI
nyugodt, kertvárosias környezet
folyamatosan fejlődő városrész
új építésű családi házak a közelben
HÉV kb. 10 perc sétára
Budapest gyorsan elérhető
jó lehetőség saját otthon kialakítására
KINEK AJÁNLOM?
Ajánlom azoknak, akik:
építkezésben vagy átalakításban gondolkodnak,
saját igényeik szerint szeretnének otthont létrehozni,
értékelik a jó lokációt és a fejlesztési lehetőséget,
hosszú távon értékálló ingatlant keresnek.
Kiváló választás lehet kreatív gondolkodású vevőknek, családoknak és befektetőknek egyaránt.
TOVÁBBI INFORMÁCIÓ
Az ilyen adottságú, önálló lakóövezeti telkek Mogyoródon egyre ritkábban érhetők el.
Amennyiben olyan ingatlant keres, amelyben nemcsak a jelenlegi állapotot, hanem a jövőbeni lehetőséget is látja, érdemes személyesen megtekinteni.
Keressen bizalommal további információért és időpont-egyeztetésért!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: HZ043175 Hibás hirdetés bejelentése
