Eladó ház, Mohács

Ingatlan azonosító: HI-2621246

Baranya megye - Mohács, Családi ház

36 000 000 Ft (99 174 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Mohács
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ083521-5331787
Alapterület: 77 m²
Telekterület: 384 m² ( 107 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: elektromos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Kis családi ház Mohács belvárosához közel kínálunk megvételre egy 75 m²-es lakórésszel, 382 m²-es udvarral rendelkező ingatlant, amelynek egyik legnagyobb különlegessége a rendkívül alacsony fenntartási költség. Az ingatlan napelemrendszerrel rendelkezik, a vízszolgáltatás díján kívül nincs rendszeres rezsiköltség, ami jelentős előnyt jelenthet a mai energiaárak mellett. Az ingatlan főbb jellemzői A 75 m²-es lakórész, amelyben megtalálható: szoba nappali ebédlő konyha közlekedő folyosó A konyhában modern konyhabútor található. A fűtés tekintetében 2024-ben minden helyiségbe új klímaberendezés került beszerelésre, így a fő fűtéstípust ez adja, a komfortot pedig tovább növeli, hogy gáz-cirkó rendszer is van az ingatlanban . Szintén 2024-ben megtörtént a külső nyílászárók cseréje, így az ingatlan több fontos műszaki elemét tekintve már korszerűsítésen esett át. A ház vegyes falazatú, részben felújított. További lehetőséget rejtő melléképület: Az ingatlanhoz tartozik egy 70 m²-es tégla szerkezetű melléképület is, amely akár a jelenlegi lakórésszel egybe is nyitható. Ez kiváló lehetőséget kínálhat további lakótér, dolgozószoba, hobbihelyiség, vendégrész vagy egyéb funkció kialakítására az új tulajdonos igényei szerint. A zárt udvar valódi értéket képvisel azok számára, akik fontosnak tartják a saját, nyugodt kültéri életteret. A kertben gyümölcsfák találhatók, így az udvar kellemes, hangulatot biztosít. A szobák most egybenyílnak de a folyosón keresztül külön bejáratot is lehet biztosítani. Az új tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy a belső tereket saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakítsa ki, miközben több fontos műszaki fejlesztés már rendelkezésre áll. Kiváló elhelyezkedés minden fontos helyszín a közelben. Az ingatlan Mohács belvárosához és a Széchenyi térhez közel helyezkedik el. Ajánlom ezt a kis házat fiatal pároknak ,idősebbeknek akik már nem szeretnének emeletre menni és egy kis kertre vágynak. Bízza rám ingatlanügyeit! Otthon Start hitelre alkalmas ingatlan! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Jöjjön nézzük meg együtt ! 06209737207 Referencia szám: HZ083521