Eladó ház, Monor

Ingatlan azonosító: HI-2167322

Pest megye - Monor, Ikerház

64 900 000 Ft (168 135 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Monor
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ062535-4519231
Alapterület: 118 m²
Telekterület: 208 m² ( 58 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Monoron közel a kistóhoz 118m2-es újépítésű energiatakarékos garázskapcsolatos ikerházfél magas műszaki tartalommal! Megbízható kivitelező, élhető terek, minőségi kivitelezés, átgondolt tervezés! Ezekkel a jellemzőkkel illetném ezt a 80m2-es hasznos lakótérrel rendelkező ikerházfél hátsó lakását! A földszintes 3 hálószobás otthonhoz egy saját használatú nettó 208m2-es udvar fog tartozni, 2 állásos majdnem 40m2-es garázzsal mely felár ellenében megvásárolható az ingatlanhoz. A két ikerfél csak garázsokkal fog kapcsolódni. Belépve az ajtón az előszobába(3,52m2) jutunk. Innen nyílik egy dolgozószoba(7,52m2), tovább lépve a nappali(16,69m2) és konyhatér(8,55m2), valamint egy közlekedő(8,83) és egy háztartási helyiség (5,47m2). A nappali nagyméretű toló ajtóval kapcsolódik a teraszhoz, így növelve a vizuális kapcsolatot a hátsókerttel. Az L alakú közlekedőről elérhető a két hálószoba (11,02m2; 10,45m2), a fürdőszoba(6,39m2) és a külön WC helyiség(1,60m2) is. Minden helyiség természetes fénnyel és szellőzéssel van ellátva. A padlásfeljáró a közlekedőből nyitható le. Az ingatlan külön bejárattal rendelkezik majd. Műszaki jellemzők: - A mai kor igényeinek megfelelve 15cm-es hungarocell homlokzati és 22cm-es padlás szigeteléssel lesznek ellátva, ennek köszönhetően BB energetikai besorolást fognak kapni. - A 3 rétegű műanyag ablakok alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval és kívül-belül homokkő párkánnyal lesznek szerelve. - A két lakás között emelt hanggátlású SILKA lakáselválasztó fal készül, 20 cm vastagsággal. - Az otthon melegéről Westen kombi gázkazán gondoskodik majd padlófűtésen keresztül. - Beépítésre kerül 2db Cascade Bora 3,5kw-os klíma is, melyekkel védekezhetünk a nyári hőség ellen. H tarifás villanyórára lesz kötve. - A fürdőben törölközőszárító lesz felszerelve. - A garázskapuk elektromosan vezérelhetők. Burkolatok választhatók saját ízlés szerint 5000ft/m2 áron. Magasabb összegben felár ellenében! Az udvarba elektromos kapun keresztül történik majd a behajtás. A kapuk kaputelefonnal lesznek ellátva. A kerítés anyaga gondozásmentes szinterezett alumínium, mely időtálló és esztétikus. Infrastruktúra: Szabadidős tevékenységek, Kistó 350 méteren belül, bolt 650 méterre, iskola, óvoda 1,2km-en belül. Buszmegálló az utcában, vasútállomás 15percre gyalog. Várható átadás: 2024. első negyedév. A látványtervek tájékoztató jellegűek kérésre készítek saját elképzelés alapján. Az ingatlan Hitel és CSOK képes,5% áfa visszaigényelhető, megbízható kivitelezőtől. Részletes műszaki leírás miatt keress bizalommal. Az ingatlan irányára garázzsal együtt: 74.250.000Ft. Gyere és foglald le, legyél Te az elsó lakója! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Babaváró, Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal. Referencia szám: HZ062535