Eladó Ház, Nádudvar

Ingatlan azonosító: HI-2495070

Hajdú-Bihar megye - Nádudvar, Családi ház

74 900 000 Ft (194 041 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Nádudvar
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M315138-5072916
Alapterület: 122 m²
Telekterület: 677 m² ( 188 négyszögöl )
Építés éve: 1993
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladásra kínálunk Nádudvar frekventált területén 677m2 telken lévő kiváló állapotban lévő igényesen kialakított 122m2 családi házat! Az ingatlan építése 1990-ben kezdődött, és használatba vétele 1993-ban valósult meg. Az ingatlan főbb jellemzői: -beton alapon B38-as tégla falazatú -a tetőszerkezet békéscsabai cserép héjazatú -az új hőszigetelt üveggel ellátott nyílászárók 2019-ben kerültek beépítésre -korszerű elektromos és vízhálózat -a padlózatot hideg-melegburkolat borítja -az otthon melegét gáz-cirkó és 2 db inverteres klíma biztosítja -a ház kialakítása lehetővé teszi, hogy emeletráépítés/tetőtér beépítés megvalósítható, de jelenleg teljes egészében földszinti kialakítással nyerte el a teljes funkcionalitását. -a homlokzati rész 2001-ben bővítésen ment keresztül és ekkor perlites vakolattal hőszigetelésre is sor került -a kiváló elosztású világos tágas beltérben: előszoba , folyosó , 4 szoba , konyha +étkező , nappali , spájz , fürdőszoba+wc , +wc helyiség kapott helyett. Az épület rendszeres karbantartással kiváló állapotban van , beköltözéshez akár még a tisztasági festés is elhagyható! A lakóépülethez közvetlenül csatlakozik alsóépület is, amelyben egy 1 beállásos garázs (sok pakolós polccal és szekrényekkel) és egy tároló helyiség található. Ennek mérete 37 négyzetmétert tesz ki (így jön ki a teljes ingatlan 122 + 37= 159 négyzetméteres nettó alapterülete). Az ingatlan igazi kertvárosi szomszédos környezettel bír, haszonállattartástól mentes, jó szomszédokkal. A telek beépítetlen része virágoskert vagy zöldterület (ez utóbbi automata öntözéssel is rendelkezik). Az utcafronti kerítés 2024 évben került felújításra (NIVO alu+automata kapunyitó), továbbá az egyik hosszúoldali határkerítés is gondozásmentes fémkerítés (lindab). Kiváló lokációjának köszönhetően az ingatlan minden intézménytől sétatávolságra található (400 méteren belül iskola, központi orvosi rendelő, gyógyszertár, REÁL bolt, buszmegálló, míg 800 m-en belül további boltok (SPAR, PrivátMAX), óvoda, OTP Bank, központi buszmegálló, Gyógyfürdő, Fogorvos, Okmányhivatal, Polgármesteri hivatal. Többgyermekes és/vagy többgenerációs családnak is kitűnő választás. Per - teher és igénymentes ingatlan , amely azonnal bírtokba vehető ! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek , CSOK PLUSZ , BABAVÁRÓ ügyintézése az OTP hátterével irodánkban. További kérdéseire készséggel válaszolok a hét bármely napján , keressen bizalommal!