Eladó Ház, Nagymaros

Ingatlan azonosító: HI-2478138

Pest megye - Nagymaros, Családi ház

123 994 400 Ft (341 582 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Nagymaros
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M313173-5042816
Alapterület: 167 m²
Telekterület: 1 744 m² ( 485 négyszögöl )
Építés éve: 2025
Egész szobák száma (12 m² felett): 7 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: A
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Páratlan panoráma a Dunakanyarra és a Visegrádi Fellegvárra - két telek, két épület, végtelen lehetőség! Ez az ingatlan több mint otthon - egy életstílus, ahol a Dunakanyar látványa és a Fellegvár időtlen szépsége része a mindennapoknak, miközben befektetésként is kiemelkedő lehetőséget kínál. Eladó Nagymaros egyik legkülönlegesebb fekvésű ingatlanegyüttese, amely két telken, két épülettel és lélegzetelállító panorámával kínál egyszerre exkluzív otthont és befektetési potenciált. A Duna és a Visegrádi Fellegvár látványa minden szintről és minden szobából élvezhető - ez a ritka adottság valódi kuriózum a piacon. Az ingatlan paraméterei: - 1244 nm-es telek, lakóövezet besorolású, teljes közművel, két épülettel - 500 nm-es telek, üdülőövezet besorolású, teraszos kialakítású, fejlesztési potenciállal - külön helyrajzi számmal rendelkező telkek Az épületek: - Újépítésű, háromszintes családi ház (126 nm, 5 szoba, szerkezetkész): - modern acélvázas + téglafalazatú szerkezet, monolit födémek - prémium korcolt alumínium tető (10 év garanciával) - 15 cm EPS és 12 cm XPS szigetelés - padlófűtés előkészítve, hőszivattyús rendszerrel (fűtés-hűtés + HMV) - minden szinten saját kertkapcsolat - mindhárom szint földszintként élhető Vendégház (30 nm, 2 szoba): - 30 cm téglafal + 15 cm szigetelés - összkomfortos, gépesített, azonnal használható - tökéletes vendégház, kiadás vagy kis otthon számára - szobáiból szintén zavartalan dunai és várpanoráma Különlegességek: - minden szoba 0 cm parapetes nyílászárókkal: megszakítás nélküli kilátás a Dunára és a Fellegvárra - déli-délkeleti tájolás: egész nap napfény - kialakítható: többgenerációs családi otthon, apartmanház, vagy befektetési projekt - a telek besorolásai további fejlesztések lehetőségét rejtik Elhelyezkedés: - Visegrád - Nagymaros komp - 7 perc séta a nagymarosi vasútállomás (Budapest 45 perc vonattal) - 1 perc autóval a 12-es főút, aszfaltos megközelítéssel - közelben kerékpárút és nagymarosi szabadstrand - közvetlen kapcsolódás túraútvonalakhoz Egy hely, ahol a modern otthon kényelme és a befektetési lehetőség találkozik. 123994400 Ft Referencia szám: M313173