Eladó Ház, Nemesszalók

Ingatlan azonosító: HI-2525046

Veszprém megye - Nemesszalók, Családi ház

41 900 000 Ft (109 974 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Nemesszalók
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M320034-5128793
Alapterület: 170 m²
Telekterület: 854 m² ( 237 négyszögöl )
Építés éve: 1984
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladásra kínálunk Veszprém vármegyében, Nemesszalók csendes, rendezett környezetében egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1984-ben épült, 170 m2-es, két szintes családi házat, amely 5+1 szobával, két garázzsal, valamint 854 m2-es, körbekerített telekkel rendelkezik. Az ingatlan részben felújított, szerkezetileg stabil, sokoldalúan hasznosítható, így ideális választás nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy akár többgenerációs együttélésre is. A lakóház praktikus és jól átgondolt elosztású. A földszinten tágas nappali, egy külön nyíló szoba, konyha?étkező, kamra, közlekedő, fürdőszoba, külön WC, valamint egy hangulatos előterasz kapott helyet. Az emeleti szinten négy lakószoba található - ezek közül az egyik jelenleg nappaliként funkcionál ?, továbbá egy fürdőszoba WC-vel és egy erkély, amely kellemes pihenőteret biztosít. Az ingatlanhoz két darab garázs tartozik, valamint a lakóházból közvetlenül átjárható, korábban ipari árammal ellátott műhely, amelyhez tárolók és vizesblokk is kapcsolódik. Ez a rész kiváló lehetőséget nyújt műhely, vállalkozás, hobbytér vagy akár további lakótér kialakítására. A ház nagy méretű téglából épült, alul-felül betonfödémmel, részben alápincézve, statikailag és szerkezetileg kiváló állapotban. Az elmúlt évek során több korszerűsítés történt: a tűzfalak szigetelést kaptak, valamint 2024-ben szinte az összes nyílászáró modern, műanyag szerkezetűre lett cserélve. A fűtésről egy 5 éves, 55 kW-os Totya Titán vegyestüzelésű kazán gondoskodik, alternatív megoldásként a nappaliban egy impozáns cserépkályha került kialakításra. Emellett a gáz is bevezetésre került, a földszinti szobában gázkonvektoros fűtés működik. A melegvíz-ellátást gázbojlerek biztosítják. Az elektromos hálózat 3×16 A, ipari árammal kiépítve, amely ritka és értékes adottság. A ház kiváló állapotú tetőszerkezettel rendelkezik, tetőtér-beépítésre alkalmas. A héjazat bitumenes szigetelésű palával készült, a tetőszerkezet és a lécezés szinte újszerű állapotú. Az ingatlan jelenlegi tulajdonosai átépítési terveket készítettek az ingatlanhoz, valamint statikai szakvéleménnyel is rendelkezik, amelyek igény esetén az új tulajdonos részére maradéktalanul átadásra kerülnek. Nemesszalók több mint 800 fős, folyamatosan fejlődő település Veszprém vármegyében, ahol a teljes közművesítés, a szélessávú internet és kábel-TV biztosított. A családosok számára helyben elérhető óvoda és általános iskola, az egészségügyi ellátást helyi háziorvosi rendelő biztosítja. A közösségi élet a megújult művelődési házban és a sportpályán zajlik, miközben a rendezett utcák és a nyugodt környezet ideális életteret kínálnak. Pápa városa mindössze 14 km-re található, így a városi szolgáltatások és munkalehetőségek gyorsan és kényelmesen elérhetők. Ez az ingatlan kiváló ár-érték arányú lehetőség mindazok számára, akik egy tágas, stabil szerkezetű, sokoldalúan hasznosítható családi házat keresnek nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben.