Eladó Ház, Nyíregyháza

Ingatlan azonosító: HI-2444631

Szabolcs-Szatmár-Bereg megye - Nyíregyháza, Családi ház

114 900 000 Ft (287 250 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Nyíregyháza
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M308104-4990061
Alapterület: 245 m²
Telekterület: 2 395 m² ( 666 négyszögöl )
Építés éve: 2003
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: luxus
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: A+
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó Nyíregyháza , csendes kertvárosi részén, Tudlik István (többszörös év építésze díj nyertes ) építész által tervezett 244,5 m2-es luxus emeletes családi ház 2395m2-es telekkel. A Tudlik István által tervezett , tervrajz szerint 244,5 m? szintes családi ház, 20 m utcafronttal, az energiatakarékosság minden szempontját figyelembe véve épült, ezt bizonyítja a 16 E Ft-os gázszámla is!!! A teljes rezsi költség összesen 48 E Ft melyet teljes számla dokumentációval támasztunk alá. Fűtés: Kondenzációs kazán, Inverteres klíma , cserépkályha. Földszinten padlófűtés, emeleti szobák radiátorral , többi helyiség padlófűtéssel ellátott, Az építés kritériumok egyik fő eleme a luxus és kényelmen kívül az energiatakarékosság volt, amely a 16 ezer Ft-os gázszámla is bizonyít. Fő paraméterek: 38-as Porotherm tégla, 10 cm-es Porotherm válaszfaltéglák Homlokzati 10 cm-es szigetelés, beton födém, 20 cm-es födémszigetelés Bramac tetőcserép Német Hofstadter nyílászárók Hella Sofa áthidalók Hörmann garázskapu Schieder kémény Központi porszívórendszer lett beépítve Szobák parkettával , a többi helyiség spanyol és olasz burkolatokkal lettek kialakítva. Ravak fűrdőkádak és mosdók Hansa német csaptelepek Eredeti prémium bükkfa konyhaszekrény Erdélyi prémium fa ajtók A teljes ingatlan riasztó rendszerrel felszerelt. Az ingatlan elosztása: Földszint: 88 m? egylégterű nappali, ebédlő, konyha, előszoba, kávézó-elvonulós kuckó, amelyek a házba lépve lenyűgöző térhatással fogadnak. Továbbá fűrdőszoba, különálló zuhanyzó, mosókonyha, különálló toilett, szauna, gardróbszoba, 25 m? garázs, élelmiszer kamra, 30 m? fedett terasz faborítással Emelet: 3 szoba, társalkodó, fűrdőszoba sarokkáddal, zuhanyzó, különálló toilett, 2 gardróbszoba, 2 tárolóhelyiség lomoknak - az egyik gardróbszoba és az egyik tárolóhelyiség egy-egy kisebb szobává alakítható Udvaron: 600 m? elkülönített díszkertrész, gyerekeknek épített faház, fatároló, 40 m? kenel, kerti tó, kemence, szalonnasütő, locsolórendszer, számtalan platán és egyéb fa biztosítja a természetes árnyékolást. A kert többi (hátsó) része konyhakertnek, gyümölcsfák telepítésének, vagy bármilyen kreatív célra hasznosítható. Kiváló lehetőség nagycsaládosok számára is. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban Referencia szám: M308104