Szabolcs-Szatmár-Bereg megye -
Nyíregyháza, Ikerház
89 500 000 Ft (234 908 €)
Hirdetés feladója:
Ingatlaniroda
Pontos cím:
Nyíregyháza
Típus:
Eladó
Belső irodai azonosító:
M320216-5128017
Alapterület:
146 m²
Telekterület:
550 m²
(
153 négyszögöl )
Építés éve:
2026
Egész szobák száma (12 m² felett):
3 db
Félszobák száma (6-12 m² között):
0 db
Ingatlan állapota:
új építésű
Komfort:
összkomfortos
Fűtés:
egyéb
Pince:
nincs
Akadálymentesített:
nincs
Napelem van?:
nincs
Légkondicionáló:
nincs
Leírás
Nyíregyháza csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy új építésű, kétlakásos ikerház egyik lakását saját kertkapcsolattal és kétállásos kocsibeállóval. Az ingatlan összesen 146 négyzetméter alapterületű, amelyből 38,8 négyzetméter fedett, kétállásos gépkocsi beálló, valamint 20,7 négyzetméter terasz tartozik hozzá. A lakás 3 szobás kialakítású, kiváló elosztású, világos terekkel rendelkezik, ideális választás családok számára. A telek mérete 550 négyzetméter. Az átadás tervezett időpontja 2026.08 vége.
Az ingatlan magas műszaki tartalommal, korszerű szerkezeti megoldásokkal és energiahatékony technológiával épül, amely hosszú távon alacsony fenntartási költségeket és magas komfortérzetet biztosít. A fűtés korszerű hőszivattyús rendszerrel kerül kialakításra, padlófűtéssel, amely egyenletes hőérzetet és gazdaságos üzemeltetést biztosít. Az épület 30 centiméter vastag Porotherm hőszigetelő téglafalazattal készül, amelyet 15 centiméter vastag grafitos homlokzati hőszigetelés egészít ki. A lakások között magas hanggátlású, 51 decibeles lakáselválasztó fal biztosítja a nyugalmat és az intimitást. A födémszerkezetek és aljzatok hálóvasalt vasbetonból készülnek, többrétegű hő és vízszigeteléssel, a padlóburkolatok alatt lépésálló hőszigeteléssel.
A belső terekben kerámia és laminált padlóburkolatok kerülnek kialakításra, a terasz fagyálló és csúszásmentes burkolattal készül. A tetőszerkezet minőségi fa ácsszerkezettel és betoncserepes fedéssel valósul meg, korszerű hő és páratechnikai rétegrenddel. A kivitelezés során kizárólag jól ismert, prémium minőségű gyártók anyagai kerülnek beépítésre, többek között Baumit, Austrotherm, Mapei és Rockwool termékek, amelyek garantálják az épület tartósságát, megbízhatóságát és hosszú élettartamát.
Az átgondolt tervezés, a kiváló műszaki megoldások és a nyugodt környezet együttesen teszik ezt az ingatlant valódi értékálló otthonná. Ideális választás mindazok számára, akik új építésű, minőségi ingatlant keresnek Nyíregyházán. További információért, részletes műszaki tartalomért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal.
OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M320216 Hibás hirdetés bejelentése
