Eladó ház, Nyíregyháza

Ingatlan azonosító: HI-2573669

Szabolcs-Szatmár-Bereg megye - Nyíregyháza, Ikerház

103 000 000 Ft (285 319 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Nyíregyháza
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ037019-5224448
Alapterület: 103 m²
Telekterület: 575 m² ( 160 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Nyíregyháza Rozsrétszőlőn megbízható, komoly referenciákkal rendelkező kivitelezőtől eladó egy 103,01 nm-es, nappali - amerikai konyha + 3 szobás, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS, NAPELEMES, IKERHÁZ 575 nm-es telken!Az ingatlan főbb jellemzői:Összesített energetikai jellemző szerinti besorolás: A++ 2023 (8.0 %)Fajlagos széndioxid kibocsátás szerinti besorolás: A++ 2023 (27.6 %)FőfalakA külső teherhordó falak POROTHERM 30 N+F készülnek.VálaszfalakFöldszinten 10 cm vastag égetett kerámia téglafalazat készül (pl. POROTHERM 10/50 N+F) válaszfal téglából. Emeleten gipszkarton válaszfalak készülnek 10 cm vastagságban 1,25 cm gipszkarton lap elburkolással CW75 gipszkarton profilvázzal, melyek között üveggyapot hangszigetelő paplan kerül elhelyezésre.FödémRészben fagerendás födém, részben E gerenda és béléstest kerül elhelyezésre.KoszorúkMonolit vasbeton koszorúk készülnek tartószerkezeti tervek alapján. A kültérrel érintkező vasbeton szerkezetek előtt a falazatvastagságon belül 5 cm kiegészítő XPS hőszigetelés kerül elhelyezésre.NyílászárókKültérben 3 rétegű üvegezésű, hőszigetelt műanyag szerkezetű nyílászáró szerkezetek kerülnek. Beltérben fa szerkezetű, utólag beépíthető tokkal készülő típus méretű belső ajtók beépítése történik.A kültéri nyílászárók színe kívül antracit, belül fehér színben készül.HőszigetelésLábazat hőszigetelése 12 cm lábazati XPS polisztirolhab hőszigeteléssel készül. A homlokzati falakra általános helyen 15 cm Austrotherm Grafit 80 polisztirolhab hőszigetelő rendszer kerül elhelyezésre.Fűtött terek földszinti padló rétegrendjébe 10 cm AUSTROTHERM ATN150 kerül.Az emeleti zárófödém feletti tetőszerkezetbe 5+20 cm ROCKWOOL MULTIROCK hőszigetelés kerül beépítésre.TetőAlacsony hajlásszögű félnyeregtető készül, rajzon jelölteknek megfelelően.TetőfedésElőre korcolt lemezfedés készül RAL 7016 antracitszürke színben, rendszer kiegészítő elemeivel együtt.FűtésAz ingatlan fűtése HŐSZIVATTYÚVAL, NAPELEMMEL kiegészítve megoldott. A hőleadás minden helyiségben padlófűtéssel történik.Teljes körű Hitel, CSOK PLUSZ és Pénzügyi szolgáltatást biztosítunk!Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, akkor további információért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 103000000 Ft Referencia szám: HZ037019-HI