Szabolcs-Szatmár-Bereg megye -
Nyíregyháza, Családi ház
95 000 000 Ft (236 908 €)
Hirdetés feladója:
Ingatlaniroda
Pontos cím:
Nyíregyháza
Típus:
Eladó
Belső irodai azonosító:
M305268-4960880
Alapterület:
159 m²
Telekterület:
722 m²
(
201 négyszögöl )
Építés éve:
2025
Egész szobák száma (12 m² felett):
3 db
Félszobák száma (6-12 m² között):
0 db
Ingatlan állapota:
új építésű
Komfort:
összkomfortos
Fűtés:
egyéb
Pince:
nincs
Akadálymentesített:
nincs
Energiatanúsítvány:
A+
Napelem van?:
nincs
Légkondicionáló:
nincs
Leírás
Eladó Nyíregyházán, egy újépítésű, egyszintes, modern családi ház 722 négyzetméteres telken. Az ingatlan a város csendes, kertvárosi részén helyezkedik el, aszfaltozott, közművesített utcában. A környéket új építésű házak és folyamatosan fejlődő lakókörnyezet jellemzi.
- Az épület hasznos alapterülete összesen 158,92 négyzetméter, melyből a lakótér 105,86 négyzetméter, a garázs 33 négyzetméter, a fedett terasz pedig 20,06 négyzetméter. A belső elrendezés praktikus és családbarát: három hálószoba, tágas nappali, külön konyha-étkező kamrával, két fürdőszoba (egy zuhanyzós és egy káddal ellátott), külön WC, gépészeti helyiség és előtér található benne.
- Az épület kiváló minőségben, hagyományos falazott technológiával épül, porotherm 30 NF téglából. A válaszfalak 10 centiméter vastag ytongból készülnek. A födém fa gerendás szerkezetű, szakszerűen szigetelve. A homlokzati hőszigetelés 15 centiméter vastag EPS szigetelés, a födémben 30 centiméter vastagságú ásványgyapot kerül beépítésre, a lábazat XPS hőszigetelést kap. Az épület épületmagassága 6,5 méter, oldalhatáron álló elhelyezéssel.
- A külső homlokzat fehér színű nemesvakolatot kap, szürke díszítő kőburkolatokkal. A tető kontytetős kialakítású, 25 fokos hajlásszögű, szürke cserépfedéssel. A tetőszerkezet fenyőfa alapanyagú, szakszerűen kezelt és méretezett. Az esővíz elvezetése zárt csatornarendszeren történik, a csapadékvíz a telken belül elszikkasztásra kerül vagy gyűjtve öntözési célra is felhasználható.
- A nyílászárók háromrétegű, hőszigetelt üvegezésű, műanyag profilból készülnek. A bejárati ajtó fokozott hőszigetelésű, felülvilágítós kialakítással. A belső ajtók kazettás faszerkezetűek.
- A fűtést és melegvíz ellátást hőszivattyús rendszer biztosítja, beltéri egysége a gépészeti helyiségben kap helyet. A hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik, a fürdőhelyiségekben törölközőszárítós radiátorral. A hidegvíz- és szennyvízvezetékek korszerű HENCO műanyag csőrendszerből kerülnek kialakításra, réz idomokkal és nyomáspróbázott rendszerrel.
- A villamos hálózat a legkorszerűbb előírásoknak megfelelően kerül kiépítésre. A főelosztó a bejárat közelében lesz telepítve, a lakás minden helyisége megfelelő világítással és csatlakozóaljzatokkal lesz ellátva. A villámvédelem, érintésvédelem, valamint a biztonságtechnikai követelményeknek megfelelő érintésvédelmi rendszer is kiépítésre kerül.
- A garázs közvetlenül a lakótérből is megközelíthető, 33 négyzetméteres alapterületű, így akár két jármű tárolására is alkalmas. A telek zöldfelülete jelentős, több mint 370 négyzetméter, a burkolt felületek 140 négyzetmétert tesznek ki. Az ingatlan teljes közműellátottsággal rendelkezik, víz, villany, szennyvíz, valamint gázcsonk is rendelkezésre áll a telken belül.
- Az épület kiváló hőszigetelésének és modern gépészetének köszönhetően energiatakarékos, környezettudatos otthon lehet családok számára. A ház ideális 4-5 fős család részére, akik új építésű, minőségi, csendes környezetben lévő otthont keresnek Nyíregyházán.
Bővebb információért, alaprajzért, műszaki dokumentációért, kérem, keressen bizalommal. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim!
95000000 Ft
Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívást.
Érd: Telefon/Viber/ WhatsApp: 0036704197083
Referencia szám: M305268-HI Hibás hirdetés bejelentése
