Eladó Ház, Nyíregyháza

Ingatlan azonosító: HI-2518811

Szabolcs-Szatmár-Bereg megye - Nyíregyháza, Ikerház

79 990 000 Ft (209 948 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Nyíregyháza
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M319207-5117440
Alapterület: 80 m²
Telekterület: 480 m² ( 133 négyszögöl )
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Álmai otthonát keresi Nyíregyháza közkedvelt, dinamikusan fejlődő részén? Oros csendes utcájában (Folyócska utca), 480 nm-es telekrészen eladó egy bruttó 80, valójában 105 nm-es, nappali + 3 szobás (4 szobás), földszintes, új építésű családi ház, amely a mai kor energetikai elvárásainak maximálisan megfelel! Miért válassza ezt az otthont? Az ingatlan 2026-ban kerül átadásra, így Önnek most még lehetősége van saját ízlésére formálni a belső tereket! A ház modern megjelenését az antracit tető és nyílászárók, valamint a fehér homlokzat elegáns kontrasztja adja. Kiemelkedő Műszaki Tartalom & Energiahatékonyság: Falazat: 30-as NF teherhordó téglafal + 15 cm külső nikecell szigetelés. Födém: Fa szerkezet, 30 cm vastag üveggyapot szigeteléssel, gipszkarton álmennyezettel. Nyílászárók: Prémium, 3 rétegű üvegezésű, 5 kamrás műanyag ablakok (kívül antracit, belül fehér). Fűtés-Hűtés: Elektromos kazán padlófűtéssel + 5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron. Belső kialakítás és Extrák: Burkolatok: A szobákban laminált padló, a vizes helyiségekben és a teraszon kerámia burkolat (5.000 Ft/nm árig szabadon választható!). Szaniterek: Alföldi porcelánok, Mofém csaptelepek, kádas fürdőszoba + külön WC kézmosóval. Villany: Legrand szerelvények, helyiségenként bőséges konnektor kiállás, TV és internet előkészítés, konyhai gépek (tűzhely, mosogatógép, elszívó) dedikált áramkörei. Parkolás: Zárt kocsibeálló az árban! Testreszabhatóság: Az Ön Otthona, Az Ön Stílusa: A vételár tartalmazza a belső ajtókat, valamint a hideg- és melegburkolatokat a megadott keretösszegig. Az ezen felüli extra igények különbözet elszámolásával megvalósíthatók! Fontos tudnivalók: Összközműves: Víz, villany, gáz, csatorna bekötve. A vételár nem tartalmazza: konyhabútor, lámpatestek, kertépítés/füvesítés. CSOK Plusz és Otthon Start programra alkalmas! Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Referenciaszám: M319207