Eladó Ház, Nyíregyháza

Ingatlan azonosító: HI-2524116

Szabolcs-Szatmár-Bereg megye - Nyíregyháza, Vályogház

24 900 000 Ft (65 526 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Nyíregyháza
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M318099-5127104
Alapterület: 85 m²
Telekterület: 2 960 m² ( 823 négyszögöl )
Építés éve: 1965
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújítandó
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

EGYEDI LEHETŐSÉG NYÍREGYHÁZÁN: KÉT TELEKKÉ OSZTHATÓ ÉPÍTÉSI TELEK VAGY IDILLI OTTHON, TANYA! Álmodtál már egy helyről, ahol közel 3000 m2-en gazdálkodhatsz, állatokat tarthatsz, és még a jövőre is gondolhatsz? Ez az ingatlan NYÍREGYHÁZÁN a Sátor utcában pontosan ilyen potenciált rejt! A HÁZ ÉS A TELEK RÉSZLETEI: Helyszín: Nyíregyháza, Sátor utca Ház mérete: 85 m2 + terasz 25 m2 + nyári konyha 21 m2 Telek mérete: Közel 3000 m2 (óriási terület!) Épület jellege: Vályog falazatú ház, beton alapon állva. Melléképületek: Istálló és nyári konyha is rendelkezésre áll. Gazdálkodás: Rengeteg szőlő és gyümölcsfa (termőképes kert!), azonnali termelési lehetőséget biztosítva. Két Célcsoport, Két Lehetőség ? Te melyik vagy? 1. A Gazdálkodó, Állatbarát Családnak: Ha szeretnél kiszakadni a város zajából, és egy felújítás után gyönyörű otthont teremteni a természet közelében, ez a tökéletes választás! Az istálló és a nyári konyha ideális alapot biztosít állattartáshoz és a háztáji élethez. Készítsd el a legfinomabb befőtteket a saját gyümölcsökből! Tipp: Néhány modernizációs lépéssel egy stabil alapokon álló, energiatakarékos, igazi családi fészket varázsolhatsz belőle! 2. Az Okos Befektetőnek és Építkezőknek: Itt van az igazi érték: a hatalmas telek a helyi rendezési terv szerint két önálló telekre osztható! A 30%-os beépíthetőség lehetővé teszi, hogy egy helyett több új ingatlant is építsen rá, maximalizálva ezzel a befektetés hozamát. A Sátor utca környéke folyamatosan fejlődik, a kereslet pedig stabil. Az ingatlan egy helyrajzi számon van, viszont egy része kivett tanya a nagyobbik része pedig gyümölcsös, aranykorona értékkel bír, így adásvétel előtt kifüggesztésre kerül. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám:M318099