Szabolcs-Szatmár-Bereg megye -
Nyírpazony, Ikerház
76 000 000 Ft (215 909 €)
Hirdetés feladója:
Ingatlaniroda
Pontos cím:
Nyírpazony
Típus:
Eladó
Belső irodai azonosító:
M329968-5238985
Alapterület:
97 m²
Telekterület:
701 m²
(
195 négyszögöl )
Építés éve:
2026
Egész szobák száma (12 m² felett):
3 db
Félszobák száma (6-12 m² között):
0 db
Ingatlan állapota:
új építésű
Komfort:
összkomfortos
Fűtés:
egyéb
Pince:
nincs
Akadálymentesített:
nincs
Napelem van?:
nincs
Légkondicionáló:
nincs
Leírás
Nyírpazony Kabalás kedvelt, fejlődő részén eladó egy 2026-ban épülő, magas műszaki tartalmú, földszintes ikerházfél, amely kiváló választás lehet azoknak, akik korszerű, energiatakarékos, jól átgondolt elrendezésű új otthont keresnek Nyíregyháza közelében. Az ingatlan fűtött lakótere 97,43 nm, az összes épített nettó alapterület 126,68 nm, amely magában foglalja a 11,25 nm-es fedett pergolát és a 18 nm-es gépkocsibeállót is. A telekrész nagysága megközelítőleg 701 nm, így a házhoz kényelmes méretű udvar is tartozik. Az alaprajz kifejezetten élhető és praktikus. A házban nappali, étkező, konyha, kamra, három külön nyíló szoba, két fürdőszoba, háztartási helyiség, közlekedő és előtér kerül kialakításra. Ez az elosztás családoknak, gyermekes pároknak, otthonról dolgozóknak vagy akár olyan vevőknek is ideális, akik külön vendégszobát vagy dolgozószobát szeretnének. A kivitelezés műszaki tartalma erős. Az alapozás monolit vasbeton sávalappal készül, a teherhordó falak 30 cm-es kerámia falazóblokkból, a válaszfalak 10 cm-es pórusbetonból épülnek. A tetőszerkezet szeglemezes fa szerkezet, Bramac Római Novo betoncserép fedéssel. A külső nyílászárók háromrétegű üvegezésű, hőhídmentes műanyag nyílászárók, redőnnyel és rovarhálóval. Az otthon energiahatékonyságáról hőszivattyús fűtési rendszer gondoskodik padlófűtéssel, a használati melegvizet szintén a hőszivattyú biztosítja indirekt fűtésű, tervezetten 200 literes HMV tartállyal. A nappaliban egy 3,5 kW-os split klíma is helyet kap, H tarifás csatlakozással. A ház hőszigetelése is a mai elvárásokhoz igazodik: a lakótér padlójában 12 cm lépésálló hőszigetelés, a födémen 30 cm szigetelés, a homlokzaton 15 cm EPS hőszigetelés, a lábazaton pedig 15 cm XPS szigetelés készül.
Ez az ingatlan nem egy átlagos új építésű ikerház, hanem egy tudatosan megtervezett, korszerű gépészettel, jó térkihasználással és alacsony fenntartási igénnyel készülő otthon.
A hirdetésben szereplő látványtervek illusztrációk, a végleges műszaki tartalom a kivitelezővel kötött megállapodás és a műszaki dokumentáció alapján pontosítható.
Amennyiben új építésű, energiatakarékos, hőszivattyús, padlófűtéses otthont keres Nyírpazonyban, Nyíregyháza közvetlen közelében, ez az ingatlan komoly alternatíva lehet. Megtekintéssel, műszaki tartalommal és további részletekkel kapcsolatban keressen bizalommal.
OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M329968
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Érd: Luterán Lászlóné 06-70/615-6858 Hibás hirdetés bejelentése
