Szabolcs-Szatmár-Bereg megye -
Nyírtelek, Családi ház
49 900 000 Ft (137 466 €)
Hirdetés feladója:
Ingatlaniroda
Pontos cím:
Nyírtelek Bedőbokor tanya
Típus:
Eladó
Belső irodai azonosító:
M341180-5350879
Alapterület:
109 m²
Telekterület:
1 371 m²
(
381 négyszögöl )
Építés éve:
2026
Egész szobák száma (12 m² felett):
3 db
Félszobák száma (6-12 m² között):
0 db
Ingatlan állapota:
újszerű
Komfort:
összkomfortos
Fűtés:
elektromos
Pince:
nincs
Akadálymentesített:
nincs
Napelem van?:
nincs
Légkondicionáló:
nincs
Leírás
Nyugalom, modern kényelem és számtalan lehetőség Nyíregyháza közelében ? eladó családi ház Bedőbokorban!
Eladásra kínálok Bedőbokor csendes, családi házas övezetében egy összesen 109m2-es, részben felújított, részben új építésű családi házat, amely egy igazán sokoldalúan hasznosítható, nagy méretű telken helyezkedik el, mindössze 9 km-re Nyíregyházától.
Az ingatlan különlegessége, hogy a meglévő, vályogfalazatú épületrész teljes körű külső és belső felújításon, átalakításon esett át, míg a hozzáépített, közel 62 m2-es rész Porotherm 30-as téglából, korszerű építőanyagok felhasználásával készült. A ház így a hagyományos építés és a modern kialakítás előnyeit ötvözi.
A ház praktikus helyiségkialakítása ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy azoknak, akik nyugodt, természetközeli otthonra vágynak.
Az ingatlan helyiségei:
-2 külön nyíló hálószoba
-Tágas nappali
-Étkező-konyha
-Kamra
-Fürdőszoba
-Különálló WC
-Folyosó és közlekedő, padlásfeljáróval
-Kellemes, 15 m2-es fedett terasz
A nappaliból kétszárnyú, üvegezett tolóajtón keresztül léphetünk ki a teraszra, amely természetes kapcsolatot teremt a belső élettér és a kert között. A fa tartószerkezetű, polikarbonát fedésű teraszról a kertre és a nagy lombkoronájú fűzfára nyílik kilátás, az udvaron pedig egy termő cseresznyefa is található.
Felújított épület, korszerű műszaki megoldások.
Az utcafront felőli, eredeti épületrész teljes körű felújításon esett át, ennek során többek között az alábbi munkálatok készültek el:
-10 cm-es, páraáteresztő külső hőszigetelő rendszer és lábazatszigetelés
-Teljesen új tetőszerkezet, betoncserép-fedéssel
-Új villamos vezetékek és vízhálózat
-Műanyag, hőszigetelt nyílászárók és bejárati ajtó
-Új belső ajtók és burkolatok
-Gipszkarton falak, megújult belső felületek
A hozzáépített, Porotherm 30-as téglából készült épületrész 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelést, lábazatszigetelést és 25 cm-es padlásfödém-szigetelést kapott. A kialakítás során korszerű építőanyagokat és új burkolatokat alkalmaztak.
A teljes ház tetőszerkezete új, a faelemek felületkezeltek, a tetőt betoncserép fedi. Az új ereszcsatorna-rendszer és a bádogosmunkák szintén elkészültek.
A szobákban laminált padló, a vizes helyiségekben járólap, a többi helyiségben pedig vízálló laminált burkolat található.
Az otthon fűtéséről jelenleg három darab fűtő-hűtő klímaberendezés gondoskodik:
-A nappali+konyha+étkező területén egy 3,5 kW-os készülék
-A két különálló szobában egy-egy 2,6 kW-os készülék
A klímás fűtés mellett további lehetőségek is adottak: a nappaliban kialakított kémény, kandalló vagy cserépkályha beépítésére ad lehetőséget, a két szoba közötti kémény pedig szintén alternatív fűtési megoldás kialakítását teheti lehetővé.
A telken belül gázbekötés is rendelkezésre áll, így megfelelő műszaki feltételek mellett gázkazános fűtési rendszer kialakítása is szóba jöhet.
A melegvízellátást új villanybojler biztosítja. A teljes vízhálózat megújult, az udvaron pedig kerti csap is található.
Nagy méretű telek, amely további lehetőségeket rejt
Az ingatlanhoz kapcsolódó, két telekből álló terület összesen mintegy 2170 m2, amely a tágas udvar mellett komoly lehetőségeket kínál a jövőre nézve.
A körülbelül 27,5 méteres utcafront különösen előnyös adottság. A szomszédos, 799 m2-es telek is a vételár részét képezi, így az új tulajdonos egy nagyobb, összefüggő területtel gazdálkodhat.
Az utcafronton új kerítés készült beton alappal, zsalukő lábazattal, fém vázszerkezettel és trapézlemez-burkolattal. A kocsibejáró és a két keréknyomos udvari beálló betonozása szintén elkészült. Az épület körül mintegy 50 cm széles betonozott sáv húzódik
Bedőbokor Nyíregyházától mindössze 9 km-re található, autóval és tömegközlekedéssel is elérhető. A környék a Tokaji út, illetve a Tiszavasvári út felől közelíthető meg. A főutca 2026 nyarán új aszfaltburkolatot kapott, az ingatlanhoz vezető rövid bekötőút murvás.
További kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Hibás hirdetés bejelentése
