Eladó Ház, Nyírtelek

Ingatlan azonosító: HI-2537811

Szabolcs-Szatmár-Bereg megye - Nyírtelek, Családi ház

29 900 000 Ft (76 471 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Nyírtelek
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M321488-5149701
Alapterület: 85 m²
Telekterület: 2 209 m² ( 614 négyszögöl )
Építés éve: 2008
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: egyéb kazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Kétgenerációs önálló családi ház eladó Nyíregyháza közelében! Nyíregyházától mindössze 8 km-re, Nyírtelek belváros közelében, egyik kedvelt, csendes utcájában kínálunk eladásra egy 85 m2-es, önálló családi házat, amely kedvező áron elérhető vagy akár nyíregyházi 1 szobás társasházi lakásra cserélhető. Alacsony fenntartási költséggel rendelkezik. Két külön lakrész ideális 2 generációnak vagy befektetésnek! Tágas, parkosított telek, nyugodt környezetben. Az ingatlan főbb jellemzői: ÚJABB ÉPÜLETRÉSZ 35 m2-es, 2008-ban épült. 1 hálószoba, konyha, előszoba, kamra, fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal, külön WC, terasz helyiségekkel rendelkezik! Hőszigetelt műanyag nyílászárókkal, redőnnyel rendelkezik. A fűtés energiatakarékos kondenzációs kombi gázkazánnal történik. A falazata: Protherm B30-as tégla + hungarocel szigeteléssel. Vályog falazatú épületrész (50 m2-es, 1960-ban épült). Előszoba, 2 hálószoba, fürdőszoba-WC, előtér terasz helyiségekkel rendelkezik. Kisebb felújítással remekül alakítható! Fűtés: konvektorral, Meleg víz: villanybojlerrel (külön mérőórával) történik. A két lakrész igény szerint összenyitható, átalakítható csak a fantázia szab határt! Az egyik rész albérletbe is kiadható, így befektetésnek is kiváló. Két fürdőszobának köszönhetően a reggeli készülődés is gördülékenyebb! Mindkét épületen ÚJ TETŐSZERKEZET, cserepeslemez fedéssel rendelkezik. Teljes rezsi és közműköltség: kb. 20.000 Ft/hó. Telek és udvar: A 2209 m2-es telek ideális kertészkedésre, pihenésre, kikapcsolódásra. A hátsó telekrész leválasztható és építési telekként is értékesíthető! Az udvar rendezett, parkosított A nagy, kényelmes teraszon akár jakuzzi és grillező is elhelyezhető. Tökéletes hely baráti, családi összejövetelekhez. A könnyebb tervezhetőség érdekében az ingatlan felújítására és korszerűsítésére látványtervet is mellékelek, amely megmutatja, milyen modern és otthonos élettér alakítható ki. Kiváló elhelyezkedés: Buszmegálló 2 perc sétára, bölcsőde, óvoda, iskola, gyermekorvos, háziorvos, fogorvos, gyógyszertár a közelben van. Nyíregyháza 8 perc autóval, kiváló buszközlekedés is. A városban minden megtalálható: street foodok, kézműves fagyizó, zöldségesek, mezőgazdasági bolt, tüzép, élelmiszerüzletek. CSOK, 3% Otthon Start, Babaváró, Lakossági jelzáloghitel igényelhető! Teljes körű ügyintézés, tanácsadás, előszűrés, előzetes értékbecslés sorban állás nélkül! Fordulj hozzám bizalommal, és nézd meg személyesen ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant!