Eladó ház, Ócsa

Ingatlan azonosító: HI-2580804

Pest megye - Ócsa, Sorház

94 500 000 Ft (268 466 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Ócsa
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ089293-5246463
Alapterület: 101 m²
Telekterület: 189 m² ( 53 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: újszerű
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Ócsán kínálok eladásra egy 2022-ben épült, újszerű állapotú, nettó 101,56 m²-es sorházi ingatlant, amely egy háromlakásos sorházelső lakása, mégis teljesen elszeparált, saját lekerített udvarral és külön bejárattal rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozó, 189,60 m²-es telekrész teljes mértékben leválasztott a szomszédoktól, így a privát szféra maximálisan biztosított. Az ingatlan beton alapra, 30-as téglából épült, a közös falaknál pedig Silka hanggátló tégla került kialakításra, amely kiváló hangszigetelést biztosít. A belső válaszfalak szintén téglából készültek. A sátortetős kialakítású tetőszerkezet fagerendás, cserépfedéssel ellátott, a tető 15 cm-es szigetelést kapott. A homlokzati falakon 15 cm, a lábazaton 10 cm szigetelés található, amely hozzájárul az alacsony fenntartási költségekhez. A modern műszaki tartalom részeként háromrétegű, hatkamrás műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, minden helyiségben redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A nappali teraszkapcsolatos nyílászáróján elektromos redőny található. Az ingatlan 1x32 amperes elektromos hálózattal rendelkezik, H-tarifás mérőhellyel kiépítve. A fűtésről és hűtésről korszerű hőszivattyús rendszer gondoskodik padlófűtéssel, valamint mennyezeti, fali hűtés-fűtéssel. A földszinten előszoba, külön WC, fürdőszoba, kamrával rendelkező tágas amerikai konyhás nappali található, ahonnan közvetlen kijárás nyílik a 12 m²-es teraszra. Az emeleten három külön nyíló szoba, valamint egy fürdőszoba WC-vel került kialakításra. Az ingatlan riasztó- és kamerarendszer előkészítéssel rendelkezik, a riasztó beltéri egysége már beépítésre került, a kamerarendszer kiállásai szintén kialakítottak. A kertben elektromos kapu, kerti csap, valamint egy praktikus tároló is helyet kapott. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, buszmegálló, vasútállomás, általános iskola, gimnázium, valamint Ócsa központja bevásárlási lehetőségekkel együtt pár perc sétával könnyedén megközelíthető. Az ingatlan per- és tehermentes, hitelre alkalmas, rendezett térképszelvénnyel rendelkezik, így CSOK Plusz és egyéb támogatott finanszírozási lehetőségek is igénybe vehetők. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu Referencia szám: HZ089293