ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ KERTKAPCSOLATTAL MODERN OTTHON CSENDES KÖRNYEZETBEN
Az Ócsa egyik csendes, rendezett utcájában kínáljuk megvételre ezt a modern műszaki tartalommal épülő, új építésű ikerházat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik kertvárosi nyugalomra vágynak, de fontos számukra Budapest gyors elérhetősége is.
A nettó 97,84 m²-es lakótérhez egy 21,94 m²-es fedett gépkocsi-beálló, valamint egy kb. 580 m²-es saját használatú telekrész tartozik. A ház teraszos kialakítású, így a nappali közvetlen kapcsolatban áll a kerttel, ami tökéletes helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez.
Átgondolt, családbarát elrendezés.
Az utcáról nézve bal oldali lakás bejárata az oldalkert felől nyílik. A bejárati ajtón keresztül az előtérbe érkezünk, ahonnan a lakás minden helyisége kényelmesen megközelíthető.
A lakás helyiségei:
-tágas amerikai konyhás nappali étkezővel
-3 külön nyíló szoba
-kamra a konyha mellett
-fürdőszoba
-külön WC
-gépészeti helyiség-háztartási helység
-előtér
A nappali kertre és udvarra tájolt, és közvetlen kijárat nyílik a tágas teraszra, amely valódi kertkapcsolatot biztosít.
Korszerű gépészet energiatakarékos működés.
Az épület korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszerrel készül. A fűtést egy Daikin Altherma 1 hőszivattyú biztosítja, amely egy kültéri és egy beltéri egységgel működik.
A rendszer jellemzői:
-padlófűtés az egész lakásban
-hűtés klímakonvektoros rendszerrel
-energiatakarékos, modern megoldás
A beltéri egység a gépészeti helyiségben kap helyet, a kültéri egység pedig az udvar felőli oldalon, a fedett beálló feletti tetőn kerül elhelyezésre.
Közművek:
A telek teljes közművel rendelkezik:
-vezetékes víz
-csatorna
-elektromos áram
-gázcsatlakozás a telekhatáron (nem kerül bevezetésre)
A vízellátás telekhatáron belüli vízmérővel, a csőhálózat padlóban és falban vezetett műanyag csőrendszerrel készül. A szennyvíz elvezetése közcsatornába történik.
Jelenlegi állapot:
- 70%-os készültség
-burkolatok még választhatók, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja az otthont
-tervezett átadás: 2026 második-harmadik negyedév
Finanszírozás:
-osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztási szerződéssel
-hitelre megvásárolható
-CSOK igényelhető
-OSP finanszírozásra alkalmas
Környezet és életminőség:
Ócsa az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik nyugodt, természetközeli életet szeretnének, mégis fontos számukra a főváros közelsége.
A település mellett található a különleges élővilágáról ismert Ócsai Tájvédelmi Körzet, amely kiváló lehetőséget kínál kirándulásra, kerékpározásra és természetközeli kikapcsolódásra.
Ócsa történelmi büszkesége a 13. századból származó Ócsai Református Műemléktemplom, amely az ország egyik legszebb román kori műemléke.
A város ideális választás családok számára is:
-több óvoda és iskola
-orvosi rendelők, gyógyszertár
-számos bevásárlási lehetőség, például Lidl és Tesco üzletek
Közlekedés Budapest felé:
Ócsa kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.
A települést érinti a BudapestLajosmizse vasútvonal, amelyről közvetlen vonatjáratok indulnak a Budapest-Nyugati pályaudvar irányába. Autóval a főváros kb. 30-35 perc alatt elérhető.
Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek kertvárosi környezetben, miközben fontos számukra, hogy Budapest könnyen elérhető maradjon.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Szűcs Dominik Tibor +36/70/419/9306 szucs.dominik@dh.hu
Referencia szám: HZ033106 Hibás hirdetés bejelentése
