ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ HÁZ ÉRZETÉT NYÚJTÓ IKERHÁZFÉL ELADÓ ŐRBOTTYÁNBAN VASÚTÁLLOMÁS KÖZELÉBEN!Szeretne egy modern, energiatakarékos otthont, amely a családi házak nyugalmát és privát szféráját kínálja, miközben kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik?Őrbottyán az agglomeráció egyik legnépszerűbb és folyamatosan fejlődő települése, amely ideális választás azok számára, akik a nyugodt kertvárosi környezetet szeretnék ötvözni Budapest könnyű elérhetőségével. Az ingatlan a vasútállomás közelében épül, így a főváros autó nélkül is gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben óvoda, iskola, üzletek, gyógyszertár, egészségügyi szolgáltatások és minden fontos mindennapi infrastruktúra megtalálható.Nem egy átlagos ikerház!Az eladásra kínált, 88 m²-es új építésű ikerházfél egyik legnagyobb előnye, hogy valódi családi ház érzetét nyújtja.A telek a két lakás között teljes egészében leválasztásra kerül kerítéssel, így saját, elkülönített kertet használhat.A két lakóegység kialakítása során különös figyelmet fordítottak a privát szféra és a nyugodt lakókörnyezet megteremtésére. A lakásokat nem közös lakótéri fal választja el, hanem csupán egy összekötő folyosó kapcsolja össze az épületrészeket.A még nagyobb komfort érdekében a közös fal elé Ytong hanggátló előtétfal készül, amely jelentősen javítja a hangszigetelést. A villamos vezetékek ebben az előtétfalban kerülnek elhelyezésre, így az eredeti elválasztó fal sértetlen marad, megőrizve annak kiváló akusztikai tulajdonságait.Első osztályú építőanyagok és korszerű műszaki megoldások garantálják az értékállóságot, a kényelmet és az alacsony fenntartási költségeket.Helyiségek:Nappali-konyha-étkező: 31,3 m²Szoba 1: 9,4 m²Szoba 2: 12,2 m²Szoba 3: 9,0 m²ElőtérKözlekedőFürdőszoba WC-velKülön WC (prémium minőségű Geberit) Tároló: 2,3 m²16 m²-es teraszMűszaki tartalomAz ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal, energiahatékony kialakítással és minőségi anyaghasználattal épül:Szerkezet:30 cm vastag Porotherm tégla főfalak10 cm vastag tégla válaszfalakMonolit vasbeton födémHőszigetelés és nyílászárók:12 cm vastag Dryvit homlokzati hőszigetelés30 cm ásványgyapot födémszigetelés3 rétegű, kiváló hőszigetelő képességű műanyag nyílászárókBeépített redőnytokok és redőnyvezetők a későbbi árnyékolás egyszerű kialakításáhozFűtés és gépészet:Modern, energiatakarékos hőszivattyús padlófűtési rendszerKedvezményes H tarifa32 A-es egyfázisú elektromos hálózatKlíma-előkészítésBiztonság és külső kialakítás:5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtóModern Kerlite díszburkolattal kialakított lábazatSaját, leválasztott kertTérkövezett kocsibeállóA műszaki tartalom kialakításánál kiemelt szempont volt az energiahatékonyság, a hosszú távú gazdaságos fenntarthatóság és a modern otthonokkal szemben támasztott kényelmi elvárások teljesítése.A korszerű építési technológiának és a magas szintű hőszigetelésnek köszönhetően az ingatlan várható energetikai besorolása A+, amely kiemelkedő energiahatékonyságot és kedvező rezsiköltségeket biztosít.Tervezett átadás2027. márciusEz az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy új építésű, korszerű otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani a családi házakra jellemző nyugalomról, privát kertről és önálló élettérről. Ritka lehetőség Őrbottyán egyik kedvelt részén, kiváló közlekedési kapcsolatok mellett. A modern műszaki tartalomnak és az átgondolt kialakításnak köszönhetően hosszú távon is értékálló otthon vagy befektetés.Megtekintésért hívjon bizalommal bármikor!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Érd.: Kolcsár Gyöngyi
Tel.: +36 70 433 3580
Email: kolcsar.gyongyi@dh.hu
Az ingatlannal kapcsolatban további információért, megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a fenti elérhetőségek egyikén.
Referencia szám: HZ065391 Hibás hirdetés bejelentése
