Eladó ház, Őrbottyán

Ingatlan azonosító: HI-2555345

Pest megye - Őrbottyán, Családi ház

117 000 000 Ft (325 000 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Őrbottyán
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ032629-5186734
Alapterület: 70 m²
Telekterület: 11 346 m² ( 3 155 négyszögöl )
Építés éve: 2025
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó Pest megyében, Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában egy új építésű, komplex tanya, amely 1,2 hektáros, 12 000 m²-es területen helyezkedik el, több funkcionális épülettel, gyönyörű, nyugodt környezetben. Az ingatlan ideális választás családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célokra is. A lakóház 70 m²-es, két szobával és nappalival, valamint egybenyitott konyha-étkezővel rendelkezik. Minden helyiségben hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot, a padlófűtés és a vízteres kandalló kellemes meleget ad. A ház 30 cm-es Ytong falazattal és 15 cm hőszigeteléssel épült, parasztmennyezettel, hőtükrös fóliával és 30 cm födémszigetelés alkalmazásával, háromrétegű nyílászárókkal, redőnnyel és szúnyoghálóval minden ablakon, valamint mészkő belső párkányokkal biztosítja a modern, energiatakarékos és tartós kivitelezést. A telken további épületek találhatók, többek között négy beállós garázs, vendégház és állattartásra alkalmas épület, így a terület jól használható családi, gazdálkodási vagy vállalkozási célokra egyaránt. A közművek kiépítettek: villany 3×25 A, fúrt és ásott kút hidrofor rendszerrel, 200 literes tartállyal és szűrővel, valamint biológiai szennyvíztisztító rendszer biztosítja a kényelmet. A telek teljesen körbekerített, két bejárattal, a hátsó rész körülbelül 8 000 m²-en legeltetésre is alkalmas, külön kapukkal leválasztva. Őrbottyán és környéke kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik. A tanya mindössze pár száz méterre fekszik Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény, boltok, iskola, óvoda és benzinkút gyorsan elérhető. A főváros, Budapest körülbelül 20 km-re található, az M3-as autópályán mintegy 30 perc alatt könnyen megközelíthető, így a természetközeli életmód mellett a város is gyorsan elérhető. Az ingatlan mezőgazdasági besorolású, a lakóépület bejegyzése folyamatban van, és kizárólag mezőgazdasági végzettséggel rendelkező vásárló számára érhető el. Az ingatlan új építésű és azonnal birtokba vehető, tökéletes lehetőség azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni vagy gazdálkodni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ032629