Eladó ház, Orfű

Ingatlan azonosító: HI-2437309

Baranya megye - Orfű, Családi ház

89 900 000 Ft (225 879 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Orfű Cseralja utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ073459-4978782
Alapterület: 117 m²
Telekterület: 420 m² ( 117 négyszögöl )
Építés éve: 2021
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: újszerű
Fűtés: elektromos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Orfűn a Pécsi tóhoz és a központhoz közel, egy csendes utcában eladó 1/1 tulajdonú 2020-ban épült, sosem lakott (gyakorlatilag új) családi ház. A ház két szintes, a földszint teljesen beépített a következő helységekkel: nappali-konyha, fürdő, külön wc, egy tároló/gépészeti helység, közlekedő lépcsőházzal és két szobával. A tetőtér 1m magas térdfallal készült jól beépíthető kialakításban, a 3db oromfalon 2-2db ablakkal ellátva. Az emelet hasznos alapterülete 52 négyzetméter (59m2 beépíthető). A ház összesen kb.120 lakható négyzetméterrel rendelkezik. Az udvar 420 négyzetméteres, nagyobb része teljesen vízszintes, további része egy támfalt követően emelkedik. Hátul burkolt 36 négyzetméteres terasz található, az épület körül burkolt járda készült. Épületszerkezet: 30cm Porotherm Klíma tégla + 8cm EPS szigeteléssel készült falak, vasalt felbetonnal ellátott E-gerendás vasbeton födém, vasbeton lépcső. Műanyag ablakok 3 rétegű üveggel TROCAL tokkal, alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva készültek (teraszajtónál motoros redőny). Napcella 4,2kW (szaldós), villanybekötés: 3x16A, új víz és szennyvízrákötés készült az építés során, a telek gázcsonkkal is rendelkezik. A lakrész padlófűtéssel ellátott, jelenleg villanykazánnal fűtve, de ez kicserélhető split rendszerű hőszivattyúra, melynek védőcsövezése elő van készítve az épületben. További kérdés esetén hívjon bizalommal.