Eladó ház, Pécs

Ingatlan azonosító: HI-2632641

Baranya megye - Pécs, Családi ház

97 000 000 Ft (267 218 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Pécs
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ019927-5358571
Alapterület: 100 m²
Telekterület: 871 m² ( 242 négyszögöl )
Építés éve: 1985
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Pécs családi házas részén, Magyarürögben eladó egy felújított, rendszeresen karbantartott 100 m²-es, egyszintes családi ház, dupla garázzsal, amely a város közelségét és a természet nyugalmát egyesíti. A Magyarürögi úton, sík, kiválóan használható telken fekvő ingatlan jelenleg nappali, konyha, étkező és 2 hálószoba elosztású, de igény szerint könnyedén nappali + 3 hálószobássá alakítható. A ház fenntartása rendkívül gazdaságos a korszerű kondenzációs gázkazánnak és a 5 kW-os napelemrendszernek köszönhetően. Energetikai besorolása: A++ Az elmúlt években a tulajdonosok az alábbi felújításokat végezték el: Korszerűsített fűtés: Kondenzációs gázkazán, csövek, radiátorok cseréje. Szigetelés és nyílászárók: Külső hőszigetelés, födémszigetelés és minőségi, dupla fa nyílászárók. Hálózatok cseréje: Teljes vízvezeték- és szennyvízhálózat-felújítás, villamoshálózat-korszerűsítés (3 fázis: 25A, 25A és 32A). Állagmegóvás: Tetőszerkezet és cserepezés részbeni cseréje, garázstető szigetelés cseréje. A kertben termő gyümölcsfák és jól focizható füves rész található, a végében pedig egy kalandra hívó patak csordogál. Az ásott kútból még a legnagyobb szárazságban is gond nélkül megoldható az öntözés. A telken helyet kapott még 3 garázs, egy műhely és egy pince is, így a tárolás és a hobbitevékenységek is biztosítottak. A háztól pár méterre buszmegállók: helyi járattal Uránváros, Belváros és Kertváros, a másik irányban Nagydeindol, Deindol és Mecsekszentkút könnyen megközelíthető, helyközi járattal pedig Abaliget és Orfű. Tökéletes, jól élhető otthon mindazoknak, akik egyszintes kényelemre és zöld környezetre vágynak! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Irányár 97000000 Ft További ingatlanokat keressen egyszerűen, az alábbi linken: https://kiss-erzsebet.dh.hu/ Referencia szám: HZ019927-HI