Eladó Ház, Pécs

Ingatlan azonosító: HI-2633952

Baranya megye - Pécs, Családi ház

98 000 000 Ft (270 718 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Pécs
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M338911-5363656
Alapterület: 133 m²
Telekterület: 1 142 m² ( 318 négyszögöl )
Építés éve: 1990
Egész szobák száma (12 m² felett): 1 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Pécsen a Budai vám közelében forgalmas úton családi ház eladó üzlethelyiséggel! Az utcafronton van az üzlethelyiség, mögötte a ház. Az utca zaját az üzlethelyiség felfogja. Csak egyben eladó! 1142 négyzetméteres vízszintes telek tartozik hozzá. A középső rész külön le van kerítve, jelenleg a kutya területe, de mögötte újabb elkerített terület van. A ház kétszintes, hasznos alapterülete 141 négyzetméter. A tetőtér behajlása miatt hivatalosan: 133 négyzetméter. Alsó szint: Tágas nappali (2 külön bejárattal, 1 klímával) konyha + spájz,1 hálószoba, kádas fürdőszoba + WC. Felső szint: Amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló félszoba1-1 klímával, zuhanyzós fürdőszoba + WC, mosókonyha. Műszaki tartalom: Felújított állapotú, külső szigeteléssel. Réz villanyvezetékek, szigetelt betoncserép tető, gázcirkó fűtés + hűtő-fűtő klímák (Energetikai besorolás: E) Automata elektromos kapu, garázs szerelőaknával, pince, praktikus melléképületek és egy 12 nm-es fedett terasz. Villanybojler állítja elő a melegvizet. A parkolás az udvarban több autó számára, illetve a ház előtt (2 hely) is biztosított. Üzlethelyiség: (52 négyzetméter) Külön mérőórákkal felszerelt, utcafronti bejáratú. Korábban büféként, előtte üzletként működött. A vendéglátást szolgáló helyiségek gipszkartonból készültek, és könnyen eltávolíthatók. Profilváltással irodának, rendelőnek, szalonnak vagy külön lakásnak is alkalmas igény szerint alakítható. Ajánlom azoknak, akik vállalkozást + (2 generációs) lakóingatlant keresnek, egyben de még is külön. Referenciaszám: M338911 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M338911