Eladó Ház, Pécs

Ingatlan azonosító: HI-2560597

Baranya megye - Pécs, Családi ház

74 000 000 Ft (208 451 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Pécs
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M326809-5200379
Alapterület: 70 m²
Telekterület: 398 m² ( 111 négyszögöl )
Építés éve: 1965
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: D
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Kivételes lehetőség Pécs belvárosának közelében, otthon és vállalkozás egy helyen! Pécs belvárosához közel kínálunk eladásra egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely ideális választás lehet akár családi otthonnak, akár vállalkozás céljára. A 398 m2-es telken elhelyezkedő ingatlan összesen kb. 150 m2 beépített területtel rendelkezik, amely egy 70 m2-es lakóépületből, valamint egy kb. 80 m2-es egyéb épületegyüttesből áll. Az épület több ütemben készült: az eredeti rész vegyes falazatú, míg a későbbi bővítés már téglaépítésű. A lakóház elosztása praktikus: 2+1 szobával rendelkezik, falai szárazak, az ingatlan jó állapotú. Műanyag nyílászárók, cserépfedés, valamint teljes közműellátottság (víz, villany, gáz, csatorna) biztosítja a komfortos használatot. Az ingatlan tehermentes, lakóingatlan besorolású, ugyanakkor rendelkezik engedéllyel üzletté történő átminősítésre is. A telken található egy különálló kisház is, amelyben szintén bevezetésre került a víz, villany és a gáz (csatlakozás). Az ingatlan több mint 30 éven keresztül villamossági üzletként működött, így vállalkozásra kiválóan alkalmas. - Az udvar rendezett, aszfaltozott, mediterrán hangulatú, elektromos kapuval ellátott. - A biztonságról kiépített kamerarendszer gondoskodik. - Az ingatlanhoz három garázs tartozik, amelyek igény szerint könnyedén átalakíthatók további lakó- vagy irodahelyiségekké. - Az utcafronti elhelyezkedésnek és a kiváló adottságoknak köszönhetően remek láthatóságot és megközelíthetőséget biztosít. - A telekről ráadásul szép kilátás nyílik a városra. Ajánljuk mindazoknak, akik egy helyen szeretnék megvalósítani otthonukat és vállalkozásukat, vagy befektetési lehetőséget keresnek kiváló lokációval. M326809 Referencia szám: M326809-HI