Kiváló befektetési lehetőség – 2 külön lakássá alakítható családi ház Pécs

Kiváló befektetési lehetőség – 2 külön lakássá alakítható családi ház Pécs – Régi-Kertváros

Ingatlan azonosító: HI-2541956

Baranya megye - Pécs, Családi ház

85 000 000 Ft (234 160 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Pécs
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ036048-5160610
Alapterület: 180 m²
Telekterület: 571 m² ( 159 négyszögöl )
Építés éve: 1980
Egész szobák száma (12 m² felett): 7 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Kiváló befektetési lehetőség – 2 külön lakássá alakítható családi ház Pécs – Régi-Kertváros. Pécs családi házas, nyugodt részén, Régi-Kertvárosban eladó egy 180 m²-es, kétszintes családi ház, amely kimagasló lehetőséget kínál befektetőknek és többgenerációs családoknak egyaránt. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy két teljesen különálló, önálló bejáratú, kb. 85–85 m²-es lakás alakítható ki benne, így akár társasházzá is minősíthető. Főbb paraméterek: Lakóterület: 180 m² Telek: 571 m² Szintek száma: 2 Jelenlegi lakrészek száma: 3 Garázs: kb. 50 m²-es ikergarázs Elrendezés: Belső lépcsőház Földszint: másfélszobás lakás + külön garzon Emelet: 4 szobás lakás Terasz Szuterén, tárolók A praktikus elosztás és a meglévő térstruktúra lehetővé teszi, hogy az ingatlan két, egymástól független lakóegységgé váljon – külön mérhető közművekkel. Közművek – ideális külön lakásokhoz: Villany: külön mérési pont Víz: almérő Gáz: külön mérőóra Ez biztosítja a lakásonkénti, önálló rezsiköltség-elszámolást, ami kiadás esetén kiemelt előny. Műszaki állapot: Fűtés: konvektoros Melegvíz: villany- és gázbojler Az ingatlan felújítást igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint növelheti az értékét. Külső adottságok: Gondozható méretű kert Terasz Ikergarázs Tárolók, szuterén Ideális választás: Befektetőknek (két külön bérbe adható lakás) Kétlakásos társasház kialakításában gondolkodóknak Többgenerációs családoknak Értéknövelő felújításban lehetőséget látóknak Ritka lehetőség kiváló adottságú környéken – alakítsa saját elképzelése szerint, és hozza ki belőle a maximumot! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 85000000 Ft Keressenek Bizalommal! Érdeklődni.: Orsolics Zsolt + 36(20)3770000 Referencia szám: HZ036048-HI