Stílusos, mediterrán jellegű ingatlan Pécs csendes, családi házas övezetében ELADÓ.
200 nm-en, 2 szinten amerikai konyha-nappali-étkező, 5 szoba, 2 fürdőszoba, 1 önálló wc, emeleti lodzsa, kertkapcsolatos terasz és dupla garázs gondoskodik a lakók kényelméről.
Az alsó szinten található az amerikai konyhás nappali-étkező, fürdőszoba, + külön wc, és egy 10 nm-es szoba. A nappaliból 40 nm-es, kertkapcsolatos terasz nyílik a hátsó udvarrész felé.
A felső szinten 3 db 12 nm-es szoba, fürdőszoba wc-vel és egy 12 nm-es gardrób szoba található. Utóbbiban kapott helyet az új gázkazán, továbbá egy infraszauna is.
A tágas, 43 nm-es dupla garázs praktikusan a házból is megközelíthető. A telken egy cca. 20 nm-es önálló tároló épület is található.
Az épület 2009-ben prémium hőszigetelésű Ytong téglából épült. Klasszikus homlokzata capuccino barna színben, sötétbarna fa ablakaival és barna alumínium redőnyeivel mediterrán érzést áraszt.
Mindez 650 nm-es körbekerített, szépen gondozott telken, külső szemektől védve került kialakításra.
Az ingatlan felszereltsége:
-1/ Az épület tetején 7 kw-os napelem rendszer található, amely biztosítja egész évben:
- az ingyenes villamos energia ellátását a háznak,
- továbbá a dupla garázsban felszerelt elektromos autó falitöltőnek,
- valamint a hűtő-fűtő klímáknak.
2/ A ház 3 fajta fűtése biztosított:
- gázkazánnal,
- klímával,
- valamint fával, amelyet az alsó szinten természetes téglából épített kandalló tesz lehetővé.
3/ A garázsba távirányítású elektromos kapun és garázsajtón keresztül tudunk beállni az autókkal.
4/ Az udvarban 3 db földbe süllyesztett esővíztároló tartály (2 m3-es, 4 m3-es és 8 m3-es) került telepítésre, melyek hasznos segítséget nyújtanak a kert gondozásában.
A belváros 5 perc autóútra,10 perc busz-vagy bicikliútra (jelzett bicikliúton); buszmegálló 20 méterre található az ingatlantól; bevásárló központ, kulturális létesítmények, klinika, gyógyszertár, bankok, posta, iskolák,...mind megtalálhatóak a közelben.
Az ingatlan tehermentes, és gyorsan költözhető. A Tulajdonosok kiürítve és fehér tisztasági festéssel kívánják birtokba adni.
Befektetésnek, akár kiadásra is kiváló lehetőség, hiszen Pécs a Dél-Dunántúl oktatási, kulturális és gazdasági központja; a Mecsek-hegység ölelésében páratlan idegenforgalmi célpont. (Befektetési célú ingatlanvárlás esetén a jelenlegi tulajdonosok is szívesen visszabérlik az ingatlant.)
Pécsről Budapest az M6-os autópálya közelsége miatt gyorsan elérhető;
a Balaton (Európa legnagyobb édesvizű tava) csupán 120 km-re található.
Stílus, mediterrán hangulat, praktikus elrendezés, kiváló lokáció. Amennyiben Ön is erre vágyik, várom megtisztelő érdeklődését!
Bízza rám ingatlanügyeit!
Jöjjön nézzük meg együtt ! 06209737207
Referencia szám: HZ052313 Hibás hirdetés bejelentése
