Eladó ház, Pécs

Ingatlan azonosító: HI-2532826

Baranya megye - Pécs, Családi ház

199 999 999 Ft (522 193 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Pécs
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ052313-5140898
Alapterület: 200 m²
Telekterület: 650 m² ( 181 négyszögöl )
Építés éve: 2009
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Stílusos, mediterrán jellegű ingatlan Pécs csendes, családi házas övezetében ELADÓ.200 nm-en, 2 szinten amerikai konyha-nappali-étkező, 5 szoba, 2 fürdőszoba-wc, 1 önálló wc, emeleti lodzsa, kertkapcsolatos terasz és dupla garázs gondoskodik a lakók kényelméről. Az alsó szinten található az amerikai konyhás nappali-étkező, fürdőszoba wc-vel, + külön wc, és egy 10 nm-es szoba. A nappaliból 40 nm-es, kertkapcsolatos terasz nyílik a hátsó udvarrész felé.A felső szinten 3 db 12 nm-es szoba, fürdőszoba wc-vel és egy 12 nm-es gardrób szoba található. Utóbiban kapott helyet az új gázkazán, továbbá egy infraszauna is.A tágas, 43 nm-es dupla garázs praktikusan a házból is megközelíthető. A telken egy cca. 20 nm-es önálló tároló épület is található.Az épület 2009-ben prémium hőszigetelésű Ytong téglából épült. Klasszikus homlokzata capuccino barna színben, sötétbarna fa ablakaival és barna alumínium redőnyeivel mediterrán érzést áraszt.Mindez 650 nm-es körbekerített, szépen gondozott telken, külső szemektől védve került kialakításra.Az ingatlan felszereltsége:-1/ Az épület tetején 7 kw-os napelem rendszer található, amely biztosítja egész évben:- az ingyenes villamos energia ellátását a háznak,- továbbá a dupla garázsban felszerelt elektromos autó falitöltőnek,- valamint a hűtő-fűtő klímáknak.2/ A ház 3 fajta fűtése biztosított:- gázkazánnal,- klímával,- valamint fával, amelyet az alsó szinten természetes téglából épített kandalló tesz lehetővé.3/ A garázsba távirányítású elektromos kapun és garázsajtón keresztül tudunk beállni az autókkal.4/ Az udvarban 3 db földbe süllyesztett esővíztároló tartály (2 m3-es, 4 m3-es és 8 m3-es) került telepítésre, melyek hasznos segítséget nyújtanak a kert gondozásában.A belváros 5 perc autóútra,10 perc busz-vagy bicikliútra (jelzett bicikliúton); buszmegálló 20 méterre található az ingatlantól; bevásárló központ, kultúrális létesítmények, klinika, gyógyszertár, bankok, posta, iskolák,...mind megtalálhatóak a közelben.Az ingatlan tehermentes, és gyorsan költözhető. A Tulajdonosok kiürítve és fehér tisztasági festéssel kívánják birtokba adni.Befektetésnek, akár kiadásra is kiváló lehetőség, hiszen Pécs a Dél-Dunántúl oktatási, kultúrális és gazdasági központja; a Mecsek-hegység ölelésében páratlan idegenforgami célpont. (Befektetési célú ingatlanvárlás esetén a jelenlegi tulajdonosok is szívesen visszabérelik az ingatlant.)Pécsről Budapest az M6-os autópálya közelsége miatt gyorsan elérhető; a Balaton -Európa legnagyobb édesvizű tava- csupán 120 km-re található.Stílus, mediterrán hangulat, praktikus elrendezés, kiváló lokáció. Amennyiben Ön is erre vágyik, várom megtisztelő érdeklődését! Referencia szám: HZ052313-HI