Eladó Ház, Pécs

Ingatlan azonosító: HI-2597223

Baranya megye - Pécs, Családi ház

138 000 000 Ft (377 049 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Pécs
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M332297-5283765
Alapterület: 235 m²
Telekterület: 1 319 m² ( 367 négyszögöl )
Építés éve: 1984
Egész szobák száma (12 m² felett): 8 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: C
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Kiváló befektetés ez a több generáció összeköltözésére alkalmas, négy lakásos társasház ! Egyben eladó Pécsen a Rigóderi városrészben! A ház egy TELJESEN SÍK, összközműves 1319 m2- es telken áll. Az utca csendes, mivel nincs átmenő forgalom. A ház áll egy 88 négyzetméteres házrészből, amelyhez egy tartozik egy 16 négyzetméteres terasz, valamint egy 36 négyzetméteres könnyűszerkezetes dupla garázs. Konyha-étkező, spájz. A galériás nappaliból nyílik 3 szoba valamint 1 félszoba. Különálló fürdő és WC. Gardrób is van. - Az emeleten található egy 82 négyzetméteres lakás, galériás konyha-étkező, fürdő, külön WC, nappali, hálószoba felosztásban + 8 négyzetméteres erkély. - A földszinten van egy jelenleg irodának kialakított, de lakásnak visszaalakítható 47 négyzetméteres 3 helyiségből + fürdő-wc-ből álló házrész, terasszal. Továbbá a földszinten helyezkedik el egy 21 négyzetméteres kisebb iroda is, mely külön bejárattal közelíthető meg. Mind a négy rész külön bejárattal rendelkezik. Klimatizáltak, külön gázóra, villanyóra, víz főmérő és almérők. Az irodának és az emeleti lakásnak közös gázórája van ami almérővel leválasztható. Az ablakok nagy részét fa, vagy műanyagra cserélték redőnnyel. A konyhák gépesítve vannak. Csak fantázia kérdése, hogy az új tulajdonos mire fogja használni a társasházat. Csak egy ? két ötlet a felhasználásra: Sokgyermekes család részére 2-3 generációs családnak, önálló lakásokkal Orvosi rendelőnek + lakásoknak Sok helyiséget igénylő (pl. könyvelő) irodának Vállalkozás minőségi szállásának Rövid ideig tartó (Airbnb) vendéglátásra is lehet üzemeltetni. 2 köbméteres ciszterna gyűjti az esővizet a kert öntözéséhez. A pincében állandó 17 fokos hőmérséklet van. A kertkapu autós bejárója és a garázskapú távirányítással működik. Sok autóval lehet parkolni ingyenesen a ház körül. Összegezve: a fűtésről gáz cirkó berendezés gondoskodik radiátorokon keresztül. Egyes helységekben gáz konvektorok vannak. 4 klímberedezés hűti-fűti a helyiségeket. A meleg vizet villanybojlerek biztosítják. Teljesen tehermentes, 3 hónap alatt birtokba vehető. A bútorok egy részét itt hagyja a tulajdonos megegyezés szerint. Referenciaszám: M332297 Referencia szám: M332297-HI