Eladó ház, Pilis

Ingatlan azonosító: HI-2523924

Pest megye - Pilis, Tanya

81 900 000 Ft (214 398 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Pilis
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ021650-5124191
Telekterület: 6 131 m² ( 1 705 négyszögöl , 0.6 hektár , 1.1 hold )

Leírás

Több Mint Egy Otthon: Profi Gazdaság, Üzem és Lovarda Pilis Szívében! Eladásra kínálunk Pilis egyik legkülönlegesebb ingatlanegyüttesét! Ez a négy önálló egységből álló komplexum nem csupán egy kényelmes családi fészek, hanem egy kész vállalkozási alap: húsfeldolgozóval, üzlethelyiséggel és lovardával várja új gazdáját. Ideális választás azoknak, akik a természet közelségére vágynak, de saját gazdaságot vagy telephelyet vezetnének otthonról. Jogi és Műszaki Adatok – Biztonság és Funkcionalitás Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, és azonnal használatba vehető: Besorolás: Tulajdoni lapon kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület (ezáltal nincs hosszú kifüggesztési eljárás!). Telek: Két utcáról is megközelíthető, ami lehetővé teszi a lakó- és a gazdasági forgalom teljes szétválasztását. Közművek: Gáz, villany és ipari áram (3 fázis) rendelkezésre áll. Vízellátás: Bevizsgált, kiváló minőségű fúrt kútról biztosított. Csatornázás: Egyedi megoldásként 3 db emésztő lett kiépítve. A Komplexum Négy Alappillére: 1. Kétszintes Családi Ház (107 m² + 32 m² terasz) A lakóépület masszív tégla építésű, könnyűszerkezetes bővítéssel, modern 8 cm-es hőszigeteléssel. Elrendezés: Az alsó szinten 2 szoba, tágas konyha-étkező, fürdő (kád + zuhanyzó) és külön WC található. Az emeleten további 2 szoba és egy második zuhanyzós fürdő kapott helyet. Fűtés: Baxi gázkazán (központi), hangulatos cserépkályha és hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot. Extrák: 32 m²-es esztétikus fedett terasz, 40 m²-es kitéglázott, száraz pince és automata locsolórendszer a kertben. 2. Üzlethelyiség és Iroda (47 m²) A lakóház mellett található különálló vályogépület, amely kereskedelmi és irodai engedéllyel rendelkezik. Saját villanyórával és gázkonvektoros fűtéssel felszerelt. Potenciál: Felújítással akár egy önálló, második lakóegységgé (vendégházzá) is alakítható. 3. Húsfeldolgozó Üzem (kb. 120 m²) A telek középső részén található, teljesen felszerelt önálló épületegység. Felszereltség: 2 db füstölő, 2 db hűtőkamra, üzlethelyiség, mosdó, WC és tárolók. Energia: A melegvizet villanybojler és napkollektor biztosítja 160 literes tartállyal. 4. Lovarda és Istállók A telek leghátsó, szeparált részén található, közvetlen hátsó utcai bejárattal. Kapacitás: 10-15 ló kényelmes elhelyezésére alkalmas. Talaj: Kiváló minőségű homokos talaj, amely egész évben ideális a lovagláshoz. Kiszolgálás: Több istálló, széna- és szalmatárolók állnak rendelkezésre. Lokáció és Közlekedés Pilis városa tökéletes egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a főváros közelsége között: Budapest: Az M4-es autóúton autóval, vagy a Nyugati pályaudvarra tartó vonattal gyorsan elérhető. Helyi ellátottság: Pár percen belül elérhető bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek. Ez az ingatlan nem csupán egy tanya, hanem egy működő gazdaság és egy kényelmes otthon ritka kombinációja. Szeretné személyesen is megtapasztalni ezt az egyedülálló hangulatot? Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is – nézzük meg együtt leendő gazdaságát és otthonát! Érd.: Szekszárdi Márk +36306085273 email.: szekszardi.mark@dh.hu Referencia szám: HZ021650