Eladó ház, Pilisvörösvár

Ingatlan azonosító: HI-2320199

Pest megye - Pilisvörösvár, Családi ház

199 000 000 Ft (522 310 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Pilisvörösvár
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ031333-4778067
Alapterület: 501 m²
Telekterület: 612 m² ( 170 négyszögöl )
Építés éve: 1980
Egész szobák száma (12 m² felett): 13 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: C
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Pilisvörösváron, a Pilis egyik legfelkapottabb kisvárosában eladó egy több funkciót kínáló ingatlan, amely kiváló lehetőséget nyújt lakhatásra és üzleti célra egyaránt. A 261 m² hasznos alapterületű főépület három szinten 6 különálló apartmanból áll, melyek mindegyike saját fürdőszobával és konyhával rendelkezik. Az apartmanok könnyedén összenyithatók, így a befektető rugalmasan alakíthatja az ingatlant a jövőbeni céljainak megfelelően. Az apartmanok akár hosszú távú bérbeadásra, vagy rövid távú kiadásra is kiválóan alkalmasak. Az ingatlanhoz egy 34 m²-es pince is tartozik, amely további hasznosítási lehetőségeket rejt magában. Az ingatlanhoz tartozik egy 205 m²-es vendéglátó egység, amely bejáratott vendégkörrel rendelkezik, és már több mint 15 éve sikeresen működik. A vendéglátóhelyhez egy további, 7. apartman tartozik, amely kiváló lehetőség bővítésre vagy akár személyzeti lakásként is használható. A vendéglő teljes berendezéssel együtt eladó, így a vállalkozás azonnal folytatható. Emellett az engedélyekkel rendelkező cég is átvehető, megkönnyítve a tranzakciót. A telek két utcafronti bejárattal rendelkezik, ami könnyíti a vendéglátás és az apartmanház működését, illetve az ingatlanon belüli parkolást. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: Pilisvörösvár közel van Budapesthez, ugyanakkor saját infrastruktúrával rendelkezik, amely biztosítja a befektetők számára a stabil keresletet. Ez a sokoldalúan hasznosítható ingatlan ideális választás azoknak, akik egy jövedelmező ingatlanportfóliót szeretnének építeni. Legyen szó lakhatásról, turisztikai célú kiadásról vagy vendéglátóipari vállalkozásról, az ingatlanban rejlő potenciál és a lokáció stabil megtérülést biztosít. Összegzés: Főépület: 261 m² (6 apartman) Vendéglátóhely: 205 m² (7. apartman) Telek: 612 m², két bejárattal Jelenlegi besorolás: C energetikai tanúsítvány Vállalkozási lehetőség: azonnali üzemeltetési lehetőség, bejáratott vendégkör Ez az ingatlan befektetési szempontból kiemelkedő lehetőség, és érdemes személyesen is megtekinteni. 199000000 Ft Érd.: Papp Gyula 06 30 6810899 papp.gyula@dh.hu Referencia szám: HZ031333