Eladó Ház, Rábapatona

Ingatlan azonosító: HI-2596165

Győr-Moson-Sopron megye - Rábapatona, Családi ház

134 900 000 Ft (375 766 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Rábapatona
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M330350-5280667
Alapterület: 225 m²
Telekterület: 1 972 m² ( 548 négyszögöl )
Építés éve: 2002
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 2 db
Fürdőszobák száma: 4 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: van
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Eladásra kínálok Rábapatonán egy 225 m2-es, összesen 4 szoba + 2 félszobás ingatlant egy 1972 m2-es körbekerített parkosított telken. Az épületben két külön bejáratú lakás került kialakításra. Jelenleg az alsó szint irodaként, működik, a felső teljesen bebútorozott lakás. Az épület rengeteg lehetőséget rejt magában: az ingatlan könnyedén átalakítható munkásszállóvá, használható többgenerációs lakóházként, vagy továbbra is használható kereskedelmi célokra is. Az épület alsó szintje akadálymentesített. Az ingatlan első része az 50-es években vályogból kőalapra készített falakkal (kb. 30 fm, külső falak), míg a nagyobbik része és a tetőtér 2002-ben kerültek hozzáépítésre. A vályogfalak tudatos választás volt az épület belső klímája miatt (télen tartja a meleget, nyáron pedig kellemes klímát biztodít). A ház napelemmel felszerelt (10,6 kW), új kondenzációs kazán biztosítja a fütést, valamint klímával is rendelkezik. Mindezek hozzájárulnak az ingatlan alacsony fenntartásához, a havi rezsiköltség mindössze 50 000 Ft. Az ingatlan egészében ki van alakítva a számítógépes hálózat (optikai kábel) és riasztó. Az udvaron található fedett kerti kiülő, kemence, 2 nagy méretű kutya kennel, kerti tároló, illetve 2 autó számára tágas, fedett parkolóhely. Az udvar teljes területe térköves, a bejárati kapu automata, távirányítóval használható. Az udvar teljes területe automatikusan bekapcsoló világítással rendelkezik, több mozgásérzekelő kapcsolóval. A település fejlődő falu, kiváló közlekedési lehetőségekkel, illetve minden szükséges szolgáltatás megtalálható a közelben: iskola, óvoda, posta, boltok, benzinkút. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Referenciaszám: M330350