KÖZVETLEN VÍZPARTI, ÚJ ÉPÍTÉSŰ NYARALÓ AZ ANGYALI-SZIGETEN – SAJÁT CSÓNAKKAL, PANORÁMÁVAL ÉS STÉGVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGGEL!
Képzelje el, hogy reggel a Duna látványára ébred, napközben a saját partszakasza közelében pihen, este pedig a víz felett lebukó napot figyeli. Mindezt egy vadonatúj, modern nyaralóból, a természet közvetlen közelében.
Az Angyali-sziget északi, nyugati oldalán kínálok megvételre egy 2026 nyarára elkészült, nettó 45 m²-es, közvetlen vízparti nyaralót, amely egy 337 m²-es telken helyezkedik el, mindössze körülbelül 5 méterre a víztől.
Ez nem egy felújításra váró hétvégi ház: egy új, igényesen kialakított, modern ingatlan, amelynek minden részlete a kényelmes kikapcsolódást szolgálja. A házhoz saját csónak is tartozik, a kivitelező pedig egy év jótállást vállal.
VADONATÚJ BELSŐ TEREK – ÁTGONDOLT KIALAKÍTÁS
A 45 m²-es lakótér praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes pihenőhelyet biztosít:
15 m²-es különálló belső szoba
16 m²-es külső szoba
9 m²-es, a szobával egy légtérben kialakított amerikai konyha
5 m²-es, ablakos fürdőszoba
A fürdőszobában 100 × 100 cm-es, épített, üvegfalas zuhanyzó, külön mosdópult és WC található.
A konyha beépített pulttal és szekrényekkel készült, minden berendezés új, használatba még nem vett.
MODERN MŰSZAKI TARTALOM – A KÉNYELEMRE HANGOLVA
Az épület tégla és Viablock szerkezetű, körben hőszigetelt, a tetőn pedig 15 cm kőzetgyapot szigetelés található.
Fűtés és hűtés:
Klímaberendezés
3 db Wi-Fi-vezérlésű, távolról is elérhető elektromos lapradiátor
Fagyállós elektromos törölközőszárító
Elektromos bojler a melegvíz-ellátáshoz
További műszaki jellemzők:
Minden helyiségben alulról hőszigetelt, vízálló laminált padlóburkolat
Trapézlemez tetőfedés
29 db belső és 8 db külső elektromos konnektor
Új, korszerű épületkialakítás
337 M²-ES TELEK, KÖZVETLEN VÍZPART ÉS LÁTVÁNYOS PANORÁMA
A telek az Angyali-sziget északi, nyugati oldalán található, a víztől mindössze körülbelül 5 méterre.
A partszakasz rendezett, tiszta, nádas és bozótos növényzet nélküli, így a házból zavartalan kilátás nyílik a vízre és a naplementére.
A kertben sárgabarackfák és cseresznyefa teremnek, amelyek tovább erősítik a nyári, természetközeli hangulatot.
STÉGVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG
Az ingatlan előtt található, felújított, jó állapotú, körülbelül 12 m²-es stég külön megvásárolható.
A stég ára: 5 800 000 Ft
Érvényes mederhasználati és raszterbérleti szerződéssel kerül átadásra.
SAJÁT CSÓNAK – A VÉTELÁR RÉSZE!
A nyaralóhoz saját csónak is tartozik, amely a vételár részét képezi. Így a vízi közlekedés és a környék felfedezése már a birtokba vételtől kezdve a kikapcsolódás része lehet.
MEGKÖZELÍTÉS ÉS PARKOLÁS
Fontos tudnivaló, hogy az Angyali-sziget kizárólag vízi úton közelíthető meg.
Menetrend szerinti személyrév közlekedik.
A túlparti csónakkikötőben saját kikötőhely tartozik az ingatlanhoz.
Autóval zárt, kerítéssel körbekerített területen lehet parkolni, körülbelül 40 méterre a víztől.
A ráckevei Tesco hozzávetőleg 3 km-re található.
TERMÉSZET, HORGÁSZAT, VÍZI ÉLMÉNYEK
Az Angyali-sziget igazi menedék azoknak, akik a természet közelségét keresik. A környék csendje, a vízi és erdei madarak látványa, a Duna közelsége és a horgászati lehetőségek egészen különleges kikapcsolódást kínálnak.
Az ingatlantól körülbelül 20 méterre, természetvédelmi területen egy vadregényes lagúna és tanösvény található.
Horgászat, csónakázás, vízi sportok, naplemente a teraszon – itt a szabadidő valóban a víz körül forog.
Ha egy új építésű, közvetlen vízparti nyaralót keres, ahol a modern kényelem és a természet közelsége egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie!
Keressen bizalommal további információért és a megtekintés egyeztetéséért!
Referencia szám: HZ093667 Hibás hirdetés bejelentése
