Eladó ház, Ráckeve

Ingatlan azonosító: HI-2616746

Pest megye - Ráckeve, Hétvégi házas

52 000 000 Ft (142 857 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Ráckeve
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ093667-5324684
Alapterület: 45 m²
Telekterület: 337 m² ( 94 négyszögöl )
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Fűtés: elektromos
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

KÖZVETLEN VÍZPARTI, ÚJ, KLÍMÁS NYARALÓ AZ ANGYALI-SZIGETEN CSÓNAKKAL! Vadonatúj, modern, gondtalan pihenésre tervezve 1 év kivitelezői jótállással! Ha mindig is arról álmodtál, hogy a nappalidból a vízre és a lemenő napra nyíló panorámát nézd, miközben teljes csend és természet vesz körül, akkor ez az ingatlan neked született. A HÁZ ÚJ, IGÉNYES, KÉNYELMES A 2026 nyarára elkészült, nettó 45 m²-es, tégla + Viablock építésű, körben szigetelt nyaraló minden porcikájában a modern kényelmet szolgálja. Belső szoba: 15 m² Külső szoba + amerikai konyha: 16 m² + 9 m² egy légtérben, L alakban Ablakos fürdőszoba: 5 m², épített 100x100-as, üvegfalas zuhanykabinnal, külön mosdópulttal és WC-vel Burkolatok: minden helyiségben alulról hőszigetelt, vízálló laminált parketta Hűtés-fútés: klíma Fűtés: 3 db wifis, távolról elérhető elektromos lapradiátor + fagyállós elektromos törölközőszárító Melegvíz: elektromos bojler Elektromos kiállások: 29 db belső + 8 db külső konnektor Tető: trapézlemez, 15 cm kőzetgyapot szigeteléssel A konyha beépített pulttal és szekrényekkel várja új tulajdonosát minden vadonatúj, még senki nem használta. VÍZELLÁTÁS ÉS KÖZMŰVEK A ház és a kerti csap vizét fúrt kút + házi vízmű biztosítja, föld alatti aknában elhelyezve A szennyvíz külön aknába kerül, ahonnan átemelő szivattyú továbbítja a hálózatba A Duna-ág vízszintje állandó, zsiliprendszer szabályozza árvízveszély nincs A TELEK ÉS A KÖRNYEZET A 337 m²-es telek az Angyali-sziget északi, nyugati oldalán található, mindössze 5 méterre a víztől. A partszakasz tiszta, rendezett, nincs nádas vagy bozót így a házból lélegzetelállító panoráma nyílik a vízre és a naplementére. A kertben sárgabarackfák és cseresznyefa teremnek igazi nyári hangulat. STÉG Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható a telek előtt lévő felújított, kiváló állapotú, kb 12 m2-es stég, amelyet érvényes mederhasználati- és raszterbérleti szerződéssel adunk át. Ára 5,8 millió Ft SAJÁT CSÓNAK - BENNE AZ ÁRBAN! MEGKÖZELÍTÉS A szigetre kizárólag vízi úton lehet bejutni, de ez a varázs része. Menetrendszerinti személy-rév közlekedik A túlparti csónakkikötőben saját hely jár az ingatlanhoz Autóval zárt, kerítéses telken lehet parkolni, kb 40 méterre a víztől A Ráckevei Tesco mindössze 3 km-re található TERMÉSZET, CSEND, HORGÁSZPARADICSOM A környék mesésen nyugodt, erdei és vízi madarak társaságában élvezheted a pihenést. A víz tele van hallal a környéken sorra dőlnek meg a horgászrekordok. Az ingatlantól 20 méterre természetvédelmi területen vadregényes lagúna tanösvény szeli át a szigetet. 52000000 Ft Referencia szám: HZ093667