Eladó ház, Ráckeve

Ingatlan azonosító: HI-2604481

Pest megye - Ráckeve, Családi ház

58 000 000 Ft (159 341 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Ráckeve
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ093667-5297193
Alapterület: 45 m²
Telekterület: 337 m² ( 94 négyszögöl )
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: újszerű
Fűtés: elektromos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

KÖZVETLEN VÍZPARTI KAPCSOLATTAL ÉS SAJÁT STÉGGEL, VALAMINT CSÓNAKKAL RENDELKEZŐ, TELJESEN ÚJÁÉPÍTETT HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMÁVAL FELSZERELT NYARALÓ RÁCKEVÉN, AZ ANGYALI-SZIGETEN ELADÓ! MŰSZAKI TARTALOM: A telek mérete 337 négyzetméter A ház alapterülete 45 négyzetméter Tető: trapézlemez, 15 cm kőzetgyapot szigeteléssel Műanyag új nyílászárók Elektromos kiállások: 29 db belső + 8 db külső konnektor Melegvíz: elektromos bojler Fűtés: 3 db wifis, távolról elérhető elektromos lapradiátor + fagyállós elektromos törölközőszárító Hűtés-fűtés: klíma Burkolatok: minden helyiségben alulról hőszigetelt, vízálló laminált parketta Fürdőszoba: 5 m², ablakos, épített 100x100-as, üvegfalas zuhanykabinnal, külön mosdópulttal és WC-vel Külső szoba + amerikai konyha: 16 m² + 9 m² egy légtérben, L alakban, beépített konyhabútorral szekrényekkel Belső szoba: 15 m² A ház és a kerti csap vizét fúrt kút + házi vízmű biztosítja, föld alatti aknában elhelyezve A szennyvíz külön aknába kerül, ahonnan átemelő szivattyú továbbítja a hálózatba A Duna-ág vízszintje zsilippel szabályozva, így az árvíz teljesen kizárt Az ingatlanhoz újszerű állapotú, hivatalos mederhasználati bérleti szerződéssel rendelkező stég tartozik, melynek jelenlegi értéke kb. 6,5 millió Ft és ez része a vételárnak. MEGKÖZELÍTÉS: Az ingatlant kizárólag vizi úton lehet megközelíteni, csónakkal. A csónakot az irányár tartalmazza! A túlparti csónakkikötőben saját hely jár az ingatlanhoz! Parkolási lehetőség a csónakkikötőtől 40 méterre. A nyaraló elhelyezkedése is ideális, hiszen Ráckeve központja könnyen elérhető, ahol számos bevásárlási lehetőség és vendéglátóegység várja az érdeklődőket. Ha egy nyugodt, ugyanakkor aktív kikapcsolódást biztosító nyaralót keres, ez az ingatlan tökéletes választás lehet. A vízpart közelsége különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlannak, így ideális választás azoknak, akik szeretik a vízi sportokat vagy egyszerűen csak élvezni szeretnék a víz közelségét. A saját stég lehetőséget biztosít a horgászatra, napozásra vagy akár egy romantikus csónakázásra is a naplementében. A képek látványterveket tartalmaznak. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget az Angyali-szigeten! Referencia szám: HZ093667