Eladó ház, Rönök

Ingatlan azonosító: HI-2625890

Vas megye - Rönök, Családi ház

164 900 000 Ft (454 270 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Rönök
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ011004-5343451
Alapterület: 223 m²
Telekterület: 22 622 m² ( 6 290 négyszögöl )
Építés éve: 2000
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: E
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Kivételes birtok az osztrák határtól 5 Km-re otthon, panzió vagy befektetés Eladó egy egyedi hangulatú, tanya jellegű birtok az osztrák határ közelében, Rönökön, mindössze 10 km-re az Őrségtől, közel a Szentgotthárd Spa & Wellness fürdőhöz és több más osztrák fürdőhelyhez is. Az egykori sváb faluban bolt és orvosi rendelő is található , minden más szolgáltatás a közelben elérhető. A több mint 2,2 hektáros területen egy 223 m²-es, 6 szobás, 3 fürdőszobás, magas minőségű anyagokkal felszerelt lakóház található, valamint egy 116 m²-es istálló és további melléképületek (kamra, tárolók, ólak) találhatóak. A tágas elrendezés és a több fürdőszoba ideálissá teszi akár lovas panzió, falusi vendégház vagy turisztikai projekt kialakítására is. A birtok lakhatás mellett kiválóan alkalmas lovaglásra, állattartásra, növénytermesztésre vagy önfenntartó gazdálkodásra. A telek egy része tovább bővíthető és beépíthető. A két ló igény esetén, tovabba az berendezés is nagyon elönyös feltételek mellett alku tárgya lehet. A nyugodt környezetet a falut elkerülő út biztosítja, mint a csendet és a zavartalan vidéki életérzést is. A telek mérete és rugalmas hasznosítási lehetősége: A mintegy 22.000 m²-es, megnövelt telekterület két, korábban önálló helyrajzi számon nyilvántartott telek összevonásával jött létre. A kialakításnak köszönhetően a terület rugalmasan hasznosítható. Amennyiben a teljes telekméret a leendő tulajdonos számára nagyobb a szükségesnél, a telek megosztása, illetve egy részének értékesítése is szóba jöhet, a vonatkozó helyi szabályozás és hatósági előírások figyelembevételével. Alternatív lehetőségként a telek egy része helyi gazdálkodók számára mezőgazdasági célra bérbe is adható, például gabonatermesztésre. Ez további rugalmas hasznosítási és potenciális bevételi lehetőséget jelenthet az új tulajdonos számára. Ideális: lovas birtoknak falusi turizmusra befektetésnek többgenerációs otthonnak Ritka lehetőség Nyugat-Magyarország egyik legkeresettebb térségében. Energetika tanúsítvány rendelkezésre áll. Referencia szám: HZ011004