Eladó Ház, Salgótarján

Ingatlan azonosító: HI-2128225

Nógrád megye - Salgótarján, Családi ház

135 000 000 Ft (348 837 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Salgótarján Erkel út
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M261469-4519301
Alapterület: 186 m²
Telekterület: 634 m² ( 176 négyszögöl )
Építés éve: 2007
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb kazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Luxory family house! Nógrád megye, Salgótarján csendes kertvárosi részén, eladó egy 186 nm bruttó alapterületű, 1 szintes, mediterrán tipusú, dupla komfortos családi ház. A ház hasznos lakóterülete 112 nm, plusz 40 nm garázs és 34 nm terasz. Kiváló állapotú ingatlan, falazata 40-es ytong, kívül 5 cm-es szigeteléssel, illetve lépésálló nikecell szigeteléssel a padlók alatt és a padlás felől is. A lakóhelyiségek belső falazata pedig, üvegfátyollal borított. Mindezeknek és a korszerű fűtésrendszerének köszönhetően, az ingatlan minimális költséggel fenntartható. A 18 db-os Edge napelem rendszer, az áram fogyasztást teljesen ingyenessé teszi. A fűtés gáz kombi kazánnal üzemel, a nappaliban, a konyhában, közlekedőkben és a fürdőszobákban padlófűtés adja a meleget, ezekben a helyiségekben kerámia burkolatok találhatók, a többi szobában, ahol radiátorok a hőleadók, a burkolat tölgy keményfa parketta. Az egyik fürdőszobában lávaköves Finn szauna kapott helyet, a terasz szomszédságában pedig, egy 6 személyes amerikai jacuzzi. A kémények béléstesttel ellátottak, a nappaliban épített kandalló kéménye, Leier kerámiával bélelt. A főépület mögött, 2 db fa falazatú tároló található, a gépkocsiknak pedig fűthető, dupla garázs /40 nm/ ad helyet, Hörmann tipusú , dupla szigetelésű, elektromos garázsajtóval, illetve a ház nagykapuja is elektromos, szintén Hörmann tipusú motorral. A családi ház 2007-ben épült, vasalt sáv és vasalt lemez alappal (50 cm) cseréptetős, körbe kamerázott. A nyílászárók hőszigetelt üvegezésűek, műanyag tokkal. Az ingatlanhoz tartozó telek 634 nm nagyságú, körbekerített, parkosított. A telken grillező hely, gondozott díszkert, sziklakert, pálmafák, földfelszín alatti zárt csapadékvíz elvezető rendszer, Gabion támfal, öntözéshez az ásott kút vize használható szivattyúval, a ház előtt több autó számára burkolt parkoló került kialakításra. Az épület átgondolt tervezéssel, jó elosztással épült, mindenhol minőségi anyagok beépítésével. Ezzel az ingatlannal csak annyi dolga van a vevőnek, hogy beköltözzön, saját ízlésvilága és fantáziája szerint berendezze. Összességében elmondható hogy a teljesség igényével kivitelezett, magával ragadó, modern ergonomikusan kialakított élettér, tökéletes választás egy család számára, de némi átalakítás után, akár több magánrendelő is kialakítható benne. A Budapest felé vezető 21-es számú 4 sávos főútvonal az ingatlantól 300 m-re található, melyen kb. 80 perces autóútra van a főváros. A két város közt állandó távolsági buszjárat indul minden órában, kb. 90 perces menetidővel. Irodánkban ingatlanja adás-vételéhez teljes körű ügyintézést biztosítunk, ideértve a kedvezményes hitellehetőséget is, ingatlan és hitel egy kézben. Amennyiben a vásárláshoz el akarja adni saját ingatlanját, szívesen segítek. Megtekintési igényét kérem előre jelezze telefonon, min. 1 nappal korábban. Idegen anyanyelvű vevők részére is állok rendelkezésre. EU-n kívüli vásárlók ügyintézésre bejáratott gyakorlattal rendelkezem. If you are foreign citizen, please do not hesitate to contact me via email.