Eladó Ház, Solymár

Ingatlan azonosító: HI-2564538

Pest megye - Solymár, Családi ház

113 500 000 Ft (311 813 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Solymár
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M321059-5209578
Alapterület: 190 m²
Telekterület: 799 m² ( 222 négyszögöl )
Építés éve: 2025
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: újszerű
Komfort: összkomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó új építésű, örökpanorámás családi ház Solymár egyik legszebb részén Nagyon jó lehetőség egy barátságos, értékálló otthon megteremtéséhez! Solymár csendes, minimális forgalmú utcájában, az Anna-kápolna közelében, örökpanorámás telken kínálunk eladásra egy 35-40%-os készültségű, új építésű családi házat, kivételes adottságokkal. Elhelyezkedés, telek 799 m2-es, örökpanorámás telek, kilátással a budai hegyekre és a Jegenye-völgyre Csendes zsákutca, aszfaltos megközelítés Lke-0-2 építési övezet DK-i és DNY-i tájolás - egész napos benapozottság A telek hátsó része parkos, ősfás, madárcsicsergős, romantikus hangulatú, míg az utcafront rendezett és jól kihasználható. Az épület főbb adatai Alagsor + földszint + tetőtér Bruttó: 256 m2 | Nettó: 176 m2 + 28 m2 terasz Tágas, világos nappali teraszkapcsolattal 2 egész + 2 félszoba tervezve A teraszról lélegzetelállító panoráma Budapest irányába Az építkezés rendkívül precízen indult, minden részletre odafigyelve. A falazat 2025-ben készült Viablokk elemekből, melyek hő- és hangszigetelési tulajdonságai meghaladják a hagyományos Ytong falazóelemekét. Szuterén és melléképületek A szuterén a teljes épület alatt húzódik Hátsó része jelenleg műhelyként funkcionál Utcafront felőli része később akár garázsként is kialakítható Utcafronton egyállásos garázs A telken belül további kocsibeállási lehetőség A ház és az utca között egy 32 m2-es, téliesített, fűthető, lakható faház található ? ideális az építkezés ideje alatt vagy vendégházként, irodaként Külön, 18 m2-es utcára nyíló garázs Közművek, műszaki tartalom Víz, villany, csatorna telken belül Teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll Jogerős építési engedély Fűtés: hőszivattyús rendszerre tervezve Energiatakarékos, modern megoldások Közlekedés, környezet Kék busz megállója gyorsan elérhető Vasútállomás pár perc autóval Magas presztízsű, nyugodt környezet, mégis kiváló elérhetőséggel Kinek ideális választás? Akik nem találnak szép fekvésű telket, de szívesen fejeznének be egy gondosan megkezdett házat Családoknak, akik természetközeli, panorámás otthonra vágynak Befektetőknek, értékálló, különleges adottságú ingatlant keresőknek Akár nyaralónak is kiváló választás Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele ebbe a kivételes adottságú solymári ingatlanba! További információért, műszaki dokumentációért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal.