Eladó ház Solymár

Ingatlan azonosító: HI-2590627

Pest megye - Solymár, Családi ház

169 900 000 Ft (466 758 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Solymár
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H507022-5267305
Alapterület: 215 m²
Telekterület: 544 m² ( 151 négyszögöl )
Építés éve: 2003
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

KITŰNŐ LEHETŐSÉG SOLYMÁRON – EGYEDI TERVEZÉSŰ, MAGAS MINŐSÉGBEN MEGÉPÍTETT CSALÁDI HÁZ JELLEGŰ OTTHON! Solymár egyik kedvelt, nyugodt részén, az Anna-kápolna közelében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, kétlakásos társasházi ingatlant, amely kialakításának köszönhetően sokkal inkább önálló családi ház érzetét nyújtja. A két lakóegység nem egymás felett, hanem egymás mellett helyezkedik el, így a közös bejáraton kívül teljes mértékben elszeparáltan működnek. Az ingatlan ügyvédi megosztással rendelkezik, a lakrészek külön mérőórákkal felszereltek. A kínált lakás bruttó 240 m² alapterületű, amelyből a 190 cm feletti hasznos terület 184 m², a hozzá tartozó telekrész pedig 544 m². A 2003-ban épült házat tulajdonosa – építész szakemberként – saját részre tervezte és kivitelezte, ennek megfelelően az ingatlan minden részletében a magas műszaki és esztétikai színvonal tükröződik. AZ INGATLAN ELOSZTÁSA: ALAGSOR: Az alsó szint kialakítása lehetővé teszi akár egy teljesen külön bejáratú lakás kialakítását is. Jelenleg egy közel 63 m²-es tér található itt, amely magában foglal egy nagy méretű szobát, fürdőszobát és háztartási helyiséget. FÖLDSZINT: előszoba lépcsőtér tágas nappali-étkező külön konyha A nappali hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően rendkívül világos, közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel. A földszint alapterülete 66,88 m². TETŐTÉR: 3 hálószoba dolgozószoba 2 fürdőszoba (egyik zuhanyzós, másik kádas) külön toalett Az egyik hálószobából egy 15 m²-es panorámás terasz nyílik, ahonnan gyönyörű kilátás tárul a környező hegyekre. A tetőtérből falépcső vezet egy további, közel 20 m²-es galériás közösségi térbe, amely ideális lehet dolgozónak, játszószobának vagy pihenőtérnek. MŰSZAKI TARTALOM: 38 cm-es Porotherm tégla falazat 5 cm-es kőzetgyapot szigetelés Korona cserépfedés Vaillant atmoszférikus gázkazán radiátoros fűtés a parkettás helyiségekben padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben minden helyiségben klíma alumínium, hőszigetelt redőnyök indonéz tölgy nyílászárók tölgy és kőris intarziás parketta polírozott süttői kőburkolatok központi porszívó vízlágyító rendszer riasztó svéd textiltapéta falburkolatok A környék csendes, rendezett és kimondottan családbarát, kulturált szomszédokkal és összetartó lakóközösséggel. A közeli erdők és kirándulóhelyek kiváló lehetőséget biztosítanak a természetközeli életmód kedvelőinek, miközben az infrastruktúra és a közlekedés is könnyen elérhető. Az ingatlan azonnal költözhető, rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a hirdetés módosításra kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.