Eladó Ház, Sopronhorpács

Ingatlan azonosító: HI-2465299

Győr-Moson-Sopron megye - Sopronhorpács, Családi ház

64 900 000 Ft (163 889 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Sopronhorpács
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M310950-5017761
Alapterület: 150 m²
Telekterület: 1 439 m² ( 400 négyszögöl )
Építés éve: 1975
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: egyéb kazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Otthon Start Hitelprogram Sopronhorpácson, Budapesttől 160 km-re, Ausztriától 7 km-re, 84-es főúttól 5 percre, M85-ös autópálya felhajtótól 10 percre eladó egy remek adottságú, 1439 nm-es, szabályos téglalap alakú telken elhelyezkedő teljes felújítás alatt lévő ház 90-95 %-os készültségben. Kiváló lehetőség, hogy saját igényei szerint fejezze be (nincs még készen a burkolás, belső nyílászárók, szaniterek) Az ingatlan 1975-ben épült, klasszikus Kádár kocka volt, amit a tulajdonos 2022-2023-ban a főfalig teljesen visszabontott, hozzáépített és az alábbi felújításokat végezte el: A tetőre üveggyapot szigetelés, párazáró fólia került, új lécek és széldeszka is, antracit színű Bramac cserép, az egész földszinten (1 szoba kivételével) padló fűtés, a többi helyen radiátoros fűtés gázkazánnal (gázterv folyamatban). Minden nyílászáró 3 rétegű műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, klíma kiállások mind a földszintem, mind az emeleten. Az eredeti épület 40 cm-es volt, kistéglás főfalakkal, betonfödémmel. A felújítás során a falakat kívülről 15 cm-rel szigetelték, belülről a falakra és a mennyezetre is gipszkartont tettek. Kicserélték a teljes villanyvezetéket, fővezetéket, konzolt, kiépítettek 3x16 ampert, kicserélték a teljes vízhálózatot. A ház alatt kb 6 nm-es száraz pince, a telken egy kb 20 nm-es kis ház, tároló, vagy nyári konyhának alkalmas épület is található. A kb 30 nm-es teraszról tud majd gyönyörködni a kertben, ahol lehetőség van kialakítani zárt kocsi beállót (garázst). Ez az ingatlan akár saját célra (2 generáció részére is), akár kiadásra is tökéletes, hiszen Ausztria közelsége miatt sokan költöznek az ország erre a részére, így munkásszállásnak is tökéletes lehet és nagy haszonnal bérbe adható. 3 %-os hitelre is tökéletesen alkalmas, amit természetesen díjmentesen intézek Önnek. Családi okok miatt eladó, igény esetén a mostani tulajdonos szívesen segít befejezni az épületet (minden szakember rendelkezésre áll) M310950 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M310950-HI