Eladó Ház, Székesfehérvár

Ingatlan azonosító: HI-2509590

Fejér megye - Székesfehérvár, Családi ház

68 000 000 Ft (175 711 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Székesfehérvár
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M318498-5100065
Alapterület: 45 m²
Telekterület: 992 m² ( 276 négyszögöl )
Építés éve: 1957
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújítandó
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Székesfehérvár egyik csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy felújítandó, 45 négyzetméteres téglaépítésű házat, amely egy 992 négyzetméteres, teljeskörűen közművesített telken helyezkedik el. A telek különlegessége a széles, 20 méteres utcafront, amely kényelmes beépíthetőséget és esztétikus telekelrendezést tesz lehetővé. A telek Lke-5.1 övezeti besorolása kiemelkedő fejlesztési lehetőségeket biztosít, hiszen a maximális 30%-os beépíthetőség és a megengedett 4,5 méteres építménymagasság földszintes és tetőtér-beépítéses épület kialakítását egyaránt lehetővé teszi, körülbelül 297 négyzetméter összes beépíthető alapterülettel, továbbá egy melléképület elhelyezésére is van lehetőség. Az oldalhatáros beépítési mód további rugalmasságot ad az építési terv kialakításához. A jelenlegi, az 1960-as években épült ház szerkezetileg masszív alapokkal rendelkezik, betonfödémmel és cseréptetővel épült, belső elrendezése pedig egy előszobából, 2 szobából, egy kisebb főzőfülkéből és egy fürdőhelyiségből áll. Fűtését gázkonvektor biztosítja. A telken több melléképület is található. A környék infrastruktúrája rendkívül kényelmes: gyalogosan is rövid idő alatt elérhető a buszmegálló, iskola, óvoda, orvosi rendelő, miközben a telek elhelyezkedése csendes, jól lakható városrészen található. A telek mérete, szabályos formája és beépítési paraméterei miatt az ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára, akik új otthon építésében, telekfejlesztésben vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak egy stabilan értéktartó városrészben.