Eladó ház, Szentendre

Ingatlan azonosító: HI-2192103

Pest megye - Szentendre, Ikerház

161 500 000 Ft (415 167 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Szentendre
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ058536-4602991
Alapterület: 158 m²
Telekterület: 491 m² ( 137 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

SZENTENDRE közkedvelt városrészén, csendes utcában, energiahatékony, klímás, jó ár/érték arányú, bruttó 192 nm, nettó: 158 nm alapterületű, ÚJÉPÍTÉSŰ, kétszintes, kiváló elosztású, 6 szobás, 491 nm telken, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, IKERHÁZ fél eladó. Körbekerített rendezett kertben, 25m2-es fedett terasz és 3-4 autónak alkalmas térkövezett autóbeállási lehetőség van. Környéken kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés található, óvoda, iskola, buszmegálló a közelben. Az épület energiahatékony, BB energetikai besorolással, megújuló energia technológiákkal, magas műszaki tartalommal, korszerű megoldásokkal és a legmodernebb anyagokból került megépítésre. HŐSZIVATTYÚ rendszerrel, napelem előkészítés, garantálja az alacsony rezsi költségét. Műanyag, 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárókkal, monolit vasbeton födémmel, 15 cm-es grafitos homlokzati szigeteléssel. LAN/WAN, riasztó, kamera rendszer kiépítés előkészítése. Nettó ár: 161.500.000.-Ft + 5% ÁFA Brutto ár: 170.000.000.-Ft Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik! CSOK-ra alkalmas! MŰSZAKI TARTALOM: 1. Villamosság és gyengeáram: a. Ház betáp 3x20A, H-Tarifa: 3x16A b. Autótöltő hely előkészítés 3x16A c. Kerti dugaszoló aljzat 2x230+ 1x380V d. LAN kiállás minden hálószobába és nappaliba e. KOAX kiépítés minden hálószobába és nappaliba f. Riasztó rendszer előkészítés – központ tetszőlegesen választható szolgáltató alapján g. Külső kamera rendszer kialakítás h. Alap LED lámpatestek i. Motoros úszókapu 2. Gépészet: a. 16 kW hőszivattyú szolgálja a fűtést (180 literes puffer + elektromos fűtő betét) b. 5kW hőszivattyú a melegvizet (120 literes pufferébe)+ elektromos fűtő betét c. 3,5 kW split klíma szolgálja a hűtést d. Padlófűtés minden szinten, földszint, emelet és fürdőszobák külön-külön szabályozható körön e. Elektromos törölközőszárító f. Hőszivattyús HMV készülék, cirkulációval g. Szaniterek benne az árban (Geberit, rejtett tartályos WC), fürdőszoba bútort nem tartalmaz h. Mosókonyhában mosógép/szárítógép/mosogató kiállás 3. Szerkezet: a. 30-as porotherm tégla főfal b. 15 cm-es grafit szigetelés c. Tető 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés, dupla páraáteresztő/párazáró tükör fólia d. 10 cm-es lépésálló padló szigetelés e. Elektromos redőny f. 3-rétegű üvegezés g. 30 cm beton födém h. RAL 9010 belső festés i. Elektromos redőny / szúnyogháló Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója! Érd: Tivadarné Kulcsár Imola, tel: +36/20/240 4146, e-mail: kulcsar.imola@dh.hu Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!? Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes! Referencia szám: HZ058536