Eladó ház, Szentmártonkáta

Ingatlan azonosító: HI-2604881

Pest megye - Szentmártonkáta, Családi ház

64 900 000 Ft (177 808 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Szentmártonkáta
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ098287-5298255
Alapterület: 112 m²
Telekterület: 4 617 m² ( 1 284 négyszögöl )
Építés éve: 2007
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

!Szentmártonkátán a vasút közelében eladó egy modern, 2007-ben épült, kiváló energetikai adottságokkal rendelkező önálló családi ház. .Műszaki adatok és rezsiköltség Szigetelés: 10 cm-es külső homlokzati szigetelés és 20 cm-es födémszigetelés. Nyílászárók: Modern, hőszigetelt műanyag külső nyílászárók. Tető: Tartós, szürke betoncserép fedés. Fűtés és melegvíz: Kombi gázcirkó biztosítja. A hőleadás padlófűtéssel és radiátoros kiegészítéssel történik. A vastag szigetelésnek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül alacsonyak. Közművek: Összközműves ingatlan (víz, gáz, villany, csatorna bekötve). Méretek és belső elrendezés A nettó hasznos alapterület 112,01 m², amely az alábbi helyiségekből áll:Amerikai konyhás nappali (innen közvetlen kertkapcsolat nyílik a 18 m²-es teraszra)3 különnyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, kamra és előszoba. Garázs (21,6 m²): Az előszobából közvetlen belső átjárással, az utcáról pedig elektromos kapuval felszerelt. Telek és külső jellemzők Teljes terület: 4617 m². Első udvar: Teljesen körbekerített, gondozott, tiszta terület. Itt található egy fedett kukatároló és egy kerti szerszámtároló is. Hátsó terület: Kb. 3400 m² nagyságú, jelenleg gondozatlan és nincs elkerítve. Kiválóan alkalmas gazdálkodásra, önellátásra vagy későbbi megosztásra. Elhelyezkedés és infrastruktúra A ház aszfaltos utcában található, rendezett szomszédsággal. A napi élethez szükséges infrastruktúra vasútállomás, élelmiszerboltok, üzletek pár perc kényelmes sétával elérhető, így a közlekedés autó nélkül is gyors. Jogi státusz és finanszírozás A földhivatali térképmásolat rendezése (épületfeltüntetés) jelenleg folyamatban van, amelyet az eladó saját költségén, még az adásvétel előtt lezár. Ezt követően az ingatlan 100%-ban banki hitelképes lesz, valamint megfelel a Falusi CSOK és egyéb állami támogatások feltételeinek is. Keressen bizalommal! Ha kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, hívjon, és egyeztetünk egy időpontot! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ098287