Eladó ház, Szigetszentmiklós

Ingatlan azonosító: HI-2595338

Pest megye - Szigetszentmiklós, Családi ház

249 000 000 Ft (682 192 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Szigetszentmiklós
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ077358-5278702
Alapterület: 189 m²
Telekterület: 4 542 m² ( 1 263 négyszögöl )
Építés éve: 1969
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó tágas, kétlakrészes családi ház Szigetszentmiklós kertvárosában, kiváló lokációval! Alakítható 3 telek melyen egyenként elhelyezhető két lakóegység melyek akár 350 m² lakóteret biztosítanak illetve alkalmas akár, hotelnek, nyugdíjasotthonnak melyen akár 22 db 90m² apartmanház is elhelyezhető Szigetszentmiklós dinamikusan fejlődő, kedvelt városa a budapesti agglomerációban, a Csepel-sziget északi részén, a Ráckevei-Duna közelében található. A környék nyugodt, családias, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Az ingatlan a város Óvárosi részén, a Petőfi utcában helyezkedik el, mindössze kb. 1500 méterre a központtól. A környék rendezett, jellemzően családi házas övezet, jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel. A H6-os HÉV, illetve helyközi buszjáratok megállói 300-900 méteren belül találhatók, így Budapest is könnyen megközelíthető. A teljesen közművesített, szabályos formájú, körbekerített telek közvetlen utca kapcsolattal rendelkezik. Az utcafront elegáns, vakolt falazott kerítéssel kialakított, gépkocsibehajtóval és külön személybejáró kapuval. A telek jelenlegi beépítettsége 10% alatti, így osztható és tovább bővíthető, kiváló lehetőség akár befektetők számára is. A telken két épület található: egy földszint + emelet kialakítású lakóház, valamint mögötte részben alápincézett melléképület. A földszinti részen garázs, valamint önálló lakrész található. A helyiségek felújítást igényelnek, de több funkcionális lehetőséget kínálnak. Az emeleti lakórész a kert felől, kényelmes külső lépcsőn közelíthető meg. Jó alaprajzi elrendezés, megfelelő benapozottság és 2,8 m-es belmagasság jellemzi. A nyílászárók többsége korszerű, hőszigetelt, fából készült. A fűtést központi gázkazán látja el radiátorokon keresztül, alternatív lehetőséget vegyes tüzelésű kazán és cserépkályha biztosít, a nyári hűtésről klíma gondoskodik. A ház műszaki és esztétikai állapota felújítandó, azonban szerkezetileg jó alapokat nyújt egy igény szerint modernizálható, sok potenciállal rendelkező otthon megteremtéséhez. Főbb jellemzők Kiváló, központközeli elhelyezkedés Családi házas, csendes környezet Tágas, körbekerített telek tovább beépíthető / osztható Két lakrész + melléképület Összközműves ingatlan Jó tömegközlekedés (H6 HÉV, buszok) Többféle fűtési mód: gázkazán, vegyes tüzelés, cserépkályha, klíma Az ingatlan felújításra vár, de elhelyezkedése, méretei és adottságai miatt kiváló alapot nyújt nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy akár befektetőknek is. Ha szeretné megtekinteni vagy további információt kér, kérem, keressen bizalommal! Referencia szám: HZ077358