Eladó ház, Szigetszentmiklós

Ingatlan azonosító: HI-2167626

Pest megye - Szigetszentmiklós, Ikerház

87 000 000 Ft (221 939 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Szigetszentmiklós
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ053607-4525745
Alapterület: 220 m²
Telekterület: 518 m² ( 144 négyszögöl )
Építés éve: 1984
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

KOMPLETT AUTÓSZERELŐ MŰHELY két generációs házzal, teljes berendezéssel együtt! Kiváló lehetőség Szigetszentmiklóson, közel az Oázis Wellnesshez, két utcáról is megközelíthető, bejáratott 1997 óta működő teljesen felszerelt autószerelő műhellyel ELADÓ. Bár első sorban autószerelőknek ideális választás az ingatlan, azonban akit a ház fog meg, annak állandó bevételt hozhat ha az udvar végében lévő autószerelő műhelyt bérbeadja, hiszen az egy másik utcáról megközelíthető, így abszolut nem zavarja a lakók életét. Igy havonta akár 300-400 ezer Ft bérleti dijra is szert tehet valaki, akár az ingatlan hitellel kombinált megvásárlása esetén, a törlesztő részleteket tudja rendezni vele. Az ingatlan másik különlegessége, hogy a napelemek által jelenleg NULLA forint a villanyszámla, ami az autószerelő műhelyre is kiterjed. Az ikerház eladó fele 3 szintes, óriási terekkel rendelkező ház, amely 2020-ban belső csinositáson esett át, igy az esetleges felujítás nem sürgős. A házban két klíma is működik, amikkel fűteni is lehet a cirkó mellett. A ház szinteltolásos rendszerű, ezért egy nagy család is kényelmesen egymástól elszeparáltan, mégis külön tudnak élni. A kis kertben automata öntöző rendszer műkődik, az épület körbe van kamerázva, riasztó rendszere bekötött. Az ingatlan alapterülete 220 nm, de az energetikai tanusitvány szerint a fütőtt lakóterület 178 nm. Tulajdoni lapja per és tehermentes, egyetlen tulajdonosa van, így gyorsan birtokba vehető. A tulajdoni lapon kivett lakóház, udvar, műhely megnevezés szerepel már, azaz engedéllyel rendelkezik a tevékenységre, igy a vállalkozás azonnal folytatható birtokbavétel után. A pincéje sem a szokásos, mivel itt pihenő helységek lettek kialakitva, biliiárd asztallal, ping-pong asztallal. A legfelső szinten lévő fitness berendezések szintén a ház részeit képezik. Amennyiben szükséges, a tulajdonos az autószerelő tevékenységhez tartozó céget is átadja új tulajdonosnak megállapodás szerint. Mindezeket figyelembe véve rendkivül jó befektetés ezen az áron, hiszen rengeteg minőségi gép, technika, bútorok is együtt járnak az ingatlannal. Hitelfelvételben szivesen segit 12 bankkal kapcsolatban álló kollégám, illetve ügyvédi segítséget is szivesen nyújtunk az adásvétel könnyű lebonyolításához. Kizárólagos megbízás. Az ár irányár. Jöjjön nézze meg és tegyen rá ajánlatot. Minden vásárlóm Praktiker 3db 10%-os kedvezmény kártyát kap a vásárlása mellé, illetve költöztető cég, lakberendezési szaküzlet, festő, asztalos mesterekhez szóló 10-20%-os kedvezményt amelyeket igény szerint használhatnak fel bármikor. Érd: Komáromi Andrea, tel: +36302802858, e-mail: andrea.komaromi@dh.hu Referencia szám: HZ053607