Eladó ház Sződliget

Ingatlan azonosító: HI-2625697

Pest megye - Sződliget, Családi ház

136 000 000 Ft (374 656 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Sződliget
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H525688-5343610
Alapterület: 154 m²
Telekterület: 608 m² ( 169 négyszögöl )
Építés éve: 2020
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: C
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Sződligeten, Göd és Vác között, kiválóan megközelíthető helyen kínálunk eladásra egy jelenleg állatorvosi rendelőként működő, sokoldalúan hasznosítható ingatlant. Az ingatlan jól bejáratott, stabil ügyfélkörrel rendelkező állatorvosi rendelőnek ad otthont, így ideális választás lehet a tevékenységet folytatni kívánó szakember számára. Korábbi családi ház funkciójának köszönhetően ugyanakkor megfelelő átalakítással ismét otthonná is alakítható. Elhelyezkedés és közlekedés Az ingatlan a Duna-parttól mindössze körülbelül 5 perc sétára, a 2-es főút mellett található. A buszmegálló gyalogosan mindössze 2 perc alatt elérhető. A Sződ-Sződliget vasútállomás autóval körülbelül 5 perc, gyalogosan mintegy 20 perc távolságra van. Innen a budapesti Nyugati pályaudvar körülbelül 35 perc alatt érhető el, a vonatok Budapest és Vác irányába is rendszeresen, jellemzően 30 percenként közlekednek. Az ingatlan főbb jellemzői Telekterület: 608 m² Földszinti alapterület: 113 m² Pinceszint: 41 m² Teljes alapterület: 154 m² A földszinten a jelenlegi rendeltetéshez igazodó helyiségek találhatók: rendelő, patika, labor, kutyakozmetika és műtő. A 41 m²-es pinceszinten fürdőszoba, gardrób, dolgozószoba, kazánház és tároló kapott helyet. A telken fedett gépkocsibeálló található, emellett az ingatlan előtti parkolásra is van lehetőség. Közművek: víz, villany, gáz és csatorna rendelkezésre áll. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál állatorvosi rendelő, egészségügyi vagy más szolgáltató tevékenység folytatására, de megfelelő átalakítással akár családi otthonként is hasznosítható. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H525688-HI