Eladó ház, Szombathely

Ingatlan azonosító: HI-2472489

Vas megye - Szombathely, Ikerház

159 000 000 Ft (409 794 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Szombathely Doktor Pálos Károly utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ016796-4510220
Alapterület: 180 m²
Telekterület: 517 m² ( 144 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

ENERGIATAKARÉKOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN OTTHON!Szombathelyen, új parcellázású lakókörnyezetben, Oladon kínálunk eladásra egy saroktelken elhelyezkedő, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, kétszintes, 180 nm-es ikerházat!2023. januárban a használatbavételi engedélyezés megtörtént, a burkolatok, szaniterek beépítése után költözhető az ingatlan!Igényes kivitel. Magas műszaki tartalom. Elegáns, modern épület. A tervezett energetikai besorolása BB, de közelít a passzív besoroláshozA projektben 1137 nm-es saroktelekre 2 db ikerházi ingatlan került kialakításra, az intimitást biztosítva a két ház csak minimális felületen ér össze, a lakásból is megközelíthető, szekcionált automata kapuval felszerelt dupla garázsban ( 31 nm) biztosított a gépkocsik tárolása és védelme.Az alsó szint (97 nm) helyiségei:- előtér- nappali-konyha-étkező- szoba- fürdő- wc- gardrób- teraszemelet/tetőtér (52 nm) helyiségei.- terv szerint: társalgó/ 2 szoba kialakítható- szoba- fürdő+wc- gardróbA tervezés során fontos szempont a beépített anyagok magas minősége, a költséghatékony fenntartás és az épületek értékállósága.Az ingatlan főbb jellemzői:- 38 cm vtg. hőszigetelő kerámia falazóblokk falazat/38 as Porotherm klíma tégla- 12 cm külső hőszigetelés- megerősített vasbeton födém duplázott E gerendás rendszerrel- a két lakás között fokozott hanggátlású lakáselválasztó fal ( 6 rétegű hangszigeteléssel)- a nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek, antracit színben- alumínium redőnnyel és alumínium párkányzattal antracit színben /redőnyök nagy része motorikus mozgatású- Az épület fűtését és meleg víz ellátását Bosch gázkazán biztosítja, padlófűtéssel ( Rehau rendszer) - alternatív fűtésre lehetőség pl. kandalló beépítés ( kandallókémény adott)- napelem előkészítés - vízszűrő és lágyító berendezés- elektromos rendszere háromfázisú / 3x25 A.- a kertben nyári konyha, jakuzzi kiépítésének az előkészítése- a ház gravitációsan is szellőztethető(venturi akna)- belső nyílászárók, hideg-meleg burkolatok igény szerint választhatóak felár ellenében! Kisebb ingatlan, építési telek beszámítása lehetséges! További információkért és megtekintésért kérem hívjon vagy írjon e-mailt! Ne feledje hogy vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!