Eladó Ház, Tata

Ingatlan azonosító: HI-2432808

Komárom-Esztergom megye - Tata, Családi ház

196 000 000 Ft (490 000 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Tata
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M305337-4969142
Alapterület: 266 m²
Telekterület: 804 m² ( 224 négyszögöl )
Építés éve: 1935
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Tata-Tóváros történelmi városrészében, műemléki környezetben eladó egy 266 m2 alapterületű nagypolgári villa, melyhez minden oldalról zárt, egyedi hangulatú 804m2-es telek tartozik, ahol gyönyörű növények gondoskodnak a felejthetetlen pihenésről. A villa felújítására a 90-es évek közepén került sor. A nagy gonddal végzett értékmentő munka a jelenlegi tulajdonost dícséri. Az épület felmenő falazata korábbi főúri építési hagyományokra jellemzően tömör nagytéglás (önmagában is külön értéket képviselő Eszterházy téglából épített) vastag masszív erődszerű falazat, lábazata kővel erősített. A kor modern műszaki megoldásaira utal a helyszínen öntött vasbeton gerendás Bohm típusú, idomtestes födémszerkezet. Az épület modernizálása során a kiváló állapotban lévő ácsolt eredeti fa tetőszerkezet héjalása, cserép fedése, valamint a szigetelés kialakítása is megtörtént. A kétszintes villaépületben összesen 5 szoba, 1 nappali, télikert, 3 fürdőszoba és egy vendég mosdó került kialakításra. A földszinti lakótérben található két szoba és a hozzájuk tartozó fürdőszobák. Az emeleten a polgári stílusú lakószobák mellett, fürdőszoba, különálló modern gépesített konyha, valamint az étkező kapott helyet, melyen keresztül a kényelmes nagy alapterületű kertre néző teraszra jutunk. Itt kapott helyet a ház gépészete és egy saját épületen belüli kiváló vízhozamú kút, házi vízművel szerelve, valamint hatalmas 25,5 m2 alapterületű garázs és külön tárolóhelyiségek. Az épület földszintjén a télikertből kilépve a villa csendes de egyedülállóan mediterrán hangulatú kertjébe érkezünk. Az ingatlan nappali és éjszakai zajterhelése alacsony, közbiztonsága jó. A villa megközelítése a közútról gyalogosan és gépjárművel is biztosított. A villát Trojkó György, Eszterházy Ferenc gróf uradalmi ügyvédje építette 1935-36-ban a romantikus Angol kert és Cseke-tó műemléki és természetvédelmi városrészhez közel. A tömegközlekedés 5 percen belül, számos üzlet, butik, pékség, zöldséges, orvosi rendelők, mozi, virágbolt is elérhető és hivatali ügyek intézése is pár perc alatt a közelben lévő hivatalokban megodható. A Tatai tó szintén 10-15 perc alatt elérhető, ahol számos szórakozási lehetőséggel is találkozhatunk. Az ingatlan a belvárosi remek elhelyezkedése és a belsőleg kialakított lehetőségek révén, (nagy terek, nagy belmagasságok) kiváló befektetési lehetőségeket kínál. Történelem és modernitás találkozása a Trojkó Villa diszkrét, mediterrán hangulatú kertjében. Vásárolja meg ezt az ingatlant, legyen az Ön szép OTTHONA! Ebben segítünk INGYENESEN és EXTRAGYORSAN a Babaváró gyors intézésével és az OTP bank nyújtotta egyedi kedvezményes hitellel, akár 18 munkanap alatt. Minden ügyintézés a mi feladatunk, Önnek csak döntenie kell. Segítséget nyújtunk az adás-vételi folyamat egészéhez és igény szerint, megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, hogy minden gyorsan és gördülékenyen menjen. Bármikor hívhat, még hétvégén is. M305337 Ár: 196000000 Ft Érd.: Czechmeister Mónika +36304499961 Referencia szám: M305337-HI