Eladó ház, Tokod

Ingatlan azonosító: HI-2629945

Komárom-Esztergom megye - Tokod, Családi ház

109 000 000 Ft (299 451 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Tokod
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ075371-5344309
Alapterület: 185 m²
Telekterület: 540 m² ( 150 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

MODERN, SOKOLDALÚ CSALÁDI HÁZ TOKODON ÜZLETHELYISÉGGEL, GARÁZZSAL, TETŐTÉRREL! Tokod Tát felőli részén, csendes, jól megközelíthető környezetben kínálunk megvételre egy 157 nm-es kétszintes, szinteltolásos, plusz beépített tetőtérrel rendelkező, rendkívül sokoldalú családi házat, amely 2022-ben jelentős felújításon esett át. Az ingatlan kiváló választás lehet nagyobb család számára, több generáció együttélésére, vállalkozás céljára, illetve azoknak is, akik egy olyan otthont keresnek, ahol a lakhatás és a munkavégzés kényelmesen megfér egymás mellett. A 2022-es felújítás során többek között: megtörtént a tetőléc cseréje, új cserepezés készült, a tető szigetelést kapott, a ház külső falaira 10 cm-es hőszigetelés került, ekkor történt meg a tetőtér teljes beépítése, új kerítés készült. Az ingatlan jelenlegi állapota modern, igényes és kitűnő, így új tulajdonosa számára akár azonnal élhető otthont biztosíthat. Az ingatlan főbb jellemzői: Alsó szint: üzlethelyiség, garázs, pince, további kiszolgáló/helyiségek. Lakószintek: összesen 5 szoba, 2 fürdőszoba, praktikus, szinteltolásos kialakítás, beépített tetőtér, 10 m²-es fedett terasz. Kültér és parkolás Az ingatlanhoz viacolorral burkolt udvar, rendezett kert és új kerítés tartozik. A parkolás több autó számára is kényelmesen megoldható: a garázs mellett egy fedett autóbeálló is rendelkezésre áll a második gépkocsi számára. Műszaki tartalom: A ház fűtését új Weiland kazán biztosítja, emellett 3 db klíma is rendelkezésre áll, amelyek a nyári komfortot is garantálják. A 2022-es korszerűsítésnek köszönhetően az ingatlan kívül-belül modern, gondozott és jó műszaki állapotú. Miért lehet jó választás? Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalúsága. A lakótér mellett kialakított üzlethelyiség kiváló lehet vállalkozás, iroda, üzlet vagy akár egyéb szolgáltatás céljára is. A több szint és az 5 szoba pedig számos lehetőséget kínál egy nagyobb család vagy akár több generáció számára. Elhelyezkedése különösen kedvező: Tokod Tát felőli részén található, így Tát rövid idő alatt elérhető ahol nagyobb üzletek is megtalálhatóak (ALDI, SPAR, PEPCO, KIK, ROSSMANN) miközben Tokod nyugodtabb, családiasabb környezetének előnyeit is élvezhetjük. Tokod Komárom-Esztergom vármegyében, a Gerecse és a Duna-völgy térségében fekvő, kellemes, családias település. Elhelyezkedése kedvező, hiszen Esztergom, Tát, Nyergesújfalu és Dorog is könnyen pár perc alatt megközelíthető. A település jó választás lehet azok számára, akik a városi infrastruktúra közelsége mellett nyugodtabb, élhetőbb környezetben szeretnének otthont teremteni. Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre lehet kényelmes családi otthon és vállalkozási helyszín, érdemes személyesen is megtekinteni ezt a sok lehetőséget rejtő, modern tokodi családi házat! Az ingatlan hitelezhető! Irodánk vásárlóink részére ingyenes bank független hitelügyintézést biztosít! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ075371