Eladó Ház, Törtel

Ingatlan azonosító: HI-2467969

Pest megye - Törtel, Családi ház

39 000 000 Ft (100 257 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Törtel
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M305177-5000826
Alapterület: 118 m²
Telekterület: 1 439 m² ( 400 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 1 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Pest vármegye, Törtel csendes és rendezett környezetében, egy 1439 m2-es, gondozott telken kínálunk megvételre egy 118,8 m2 alapterületű, vegyes falazatú családi házat. Az 1970-es években épült ingatlan átlagos műszaki állapotú, karbantartott és összközműves, mely stabil alapot nyújt a jövőbeni befektetésekhez. Az ingatlan az elmúlt évtizedben számos, az értékét és komfortfokozatát jelentősen növelő felújításon esett át: 2013-ban a teljes tetőszerkezet cseréje megtörtént, biztosítva a ház hosszú távú állagmegóvását és időtállóságát. 2014-ben a fürdőszoba modernizációja valósult meg, esztétikailag és funkcionálisan is megfelelve a mai kor elvárásainak. 2017-ben a terasz beépítésre került, melynek eredményeként egy tágas és napfényes nappali teret kaptunk, ideális helyszínt teremtve a családi és baráti összejövetelek számára. 2024-ben egy korszerű, hűtő és fűtő funkcióval is rendelkező klímaberendezés került beépítésre, amely a nyári hónapokban a komfortos hőmérsékletet, míg az átmeneti időszakokban kiegészítő fűtési lehetőséget biztosít. A ház külső homlokzata 5 cm vastag hőszigetelést és új színezést kapott, mely jelentősen hozzájárul az energiahatékonysághoz és a külső megjelenéshez. Az új műanyag nyílászárók dupla üvegezéssel extra hőszigetelést biztosítanak. A házban 2 kényelmes szoba, egy praktikus előszoba, egy jól felszerelt konyha, egy tágas közlekedő, egy modern fürdőszoba és egy hangulatos terasz kapott helyet. A szobákban puha padlószőnyeg, míg a többi helyiségben stílusos mázas kerámia burkolat található. Az ingatlan fűtésrendszere sokoldalú és gazdaságos: vegyes tüzelésű kazán, gázcirkó, valamint egy hangulatos kandalló az előtérben biztosítja a meleget. A melegvizet gázkazán szolgáltatja. Az épületbe három különálló bejáraton keresztül lehet bejutni, ami rugalmas használati lehetőséget biztosít. A telek adta funkcionalitást egy 30 m2-es, egy állásos garázs egészíti ki, mely ideális parkolásra vagy kerti gépek, biciklik tárolására. A ház alapterületéhez kapcsolódó számításoknál a 30 m2-es garázs felülete redukált értékkel (30%-ban) került beszámításra. Az ingatlan körben bekerített, az aszfaltozott csendes utcáról gépjárművek beállása kapubejáróval megoldott. Az udvar parkosított, rendezett. Ez a törteli családi ház kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik stabil, értékálló ingatlant keresnek egy nyugodt, de jól megközelíthető településen. Az elvégzett felújítások és a gondozott állapot alapul szolgálnak a hosszú távú lakhatáshoz és további fejlesztésekhez. További információért vagy időpont egyeztetésért hívj bátran! A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival tudunk segíteni díjmentesen, sorban állás nélkül! Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Eladó ingatlanokat keresünk meglévő és új ügyfeleink részére! Érdeklődni: Szlovák Ibolya +36704550993 Referencia szám: M305177-HI